Дата принятия: 24 апреля 2014г.
INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 1024/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Данилейченко И.Н.
при секретаре Соколовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воложанина Л.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о внесении изменений в кадастровый паспорт строения,-
У С Т А Н О В И Л:
Истица на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № плошадью 500 кв.м. и расположенного на нем садового домика общей площадью 40,3 кв.м в с\т <адрес>, г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5,6).
Согласно свидетельства о госрегистрации права, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектом права является садовый домик, назначение : нежилое (л.д.6,10-18).
ДД.ММ.ГГГГ на указанное строение кадастровым органом был изготовлен кадастровый паспорт, согласно которого объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый номер №, в который были внесены неправильные данные : указано назначение объекта – жилой дом и общая площадь 24,9 кв.м, т.е. без учета веранды 15,4 кв.м в соответствии с положением ст.15 ЖК РФ (л.д.7).
В судебном заседании истица пояснила, что данная ошибка была выявлена при изготовлении технического плана и она обращалась в досудебном порядке к ответчику для внесения изменений. Ей было отказано, т.к. в предстатвленном техническом плане отсутствует обоснование результатов кадастровых работ в отношении учета изменений параметров здания, подробного описания кадастровой ошибки, и обоснования сведений ГКН, как ошибочных. Просит суд обязать кадастровый орган внести изменения в кадастровый учет садового домика №306, исключив из него сведения о назначении, как «жилой дом».
Ответчик – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с иском не согласны. Указала, что сведения о назначении здания № в с\т «Садовод» внесены на основании техпаспорта б\н от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного БТИ. Документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения, не представлено, кадастровым органом был направлен запрос в Администрацию г.Ейска, ответ не получен. Решение кадастрового органа считает законным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что истица является собственником садового домика №№, общей площадью 40,3 кв.м в с\т «Садовод», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края, согласно свидетельства о госрегистрации права объектом права является садовый домик, назначение : нежилое (л.д.6,10-18).
При изготовлении технического плана, и изготовлении на его основании кадастрового паспорта на объект, была допущена техническая ошибка в части указания назначения объекта и его общей площади.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ назначение объекта указано как «жилой дом», общей площадью 24,9 кв.м. (л.д.7).
Решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано во внесении изменений объекта недвижимости (л.д.24,25), истица считает отказ необоснованным, нарушены её права собственника недвижимого имущества, обратилась в суд.
Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Согласно п.1 ч. 1 ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Представленными суду документами подтверждено наличие ошибки в кадастровом паспорте на объект недвижимости – садовый домик № в с\т «Садовод», принадлежащего истице в части указания его назначения. Фактически садовый домик № имеет назначение как «нежилое», что отражено также в свидетельстве о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, допущенная ошибка подлежит исправлению.
На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в кадастровый учет садового домика, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>, № с кадастровым номером №, принадлежащим Воложанина Л.И., исключив из него сведения о назначении как «жилой дом», указав как «нежилое здание»
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ……… Данилейченко И.Н.
