Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Старопромысловский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Гакаевой З.М.
с участием старшего помощника прокурора <адрес> – ФИО3
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-Хусайновны к ФИО2 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1-Х. обратилась в суд иском к ФИО2 о выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО ТД «Чеченавтопром» и ею, а также Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником недвижимого имущества – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А, кадастровый № 20-20-01/003/2008-558, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м., находящееся по адресу: ЧР, <адрес>. При проверке состояния приобретенного нежилого здания с целью капитального ремонта и приспособления здания под свои нужды, она обнаружила, что оно занято самовольно, незаконно вселившимися гражданами. Все этажи застроены перегородками, в нарушение правил пожарной безопасности на всех этажах во все комнаты установлены и эксплуатируются бытовые газовые плиты кустарного производства, подсоединенные к газопроводу через резиновый шланг, электропроводка проведена также в нарушение пожарной безопасности, не имеет изоляции, заземления, ограждения, нарушены санитарные нормы, подвальное помещение загрязнено канализационными отходами. Имеет место бесконтрольное и без ведома собственника проживание незарегистрированных лиц, передача комнат убывающими жильцами своим родственникам и знакомым, а также их аренда иногородним гражданам за определенную плату. В частности, одна из комнат под № на втором этаже указанного нежилого здания по указанному адресу незаконно занята ответчиком ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, исковые требования о выселении не признал и пояснил, что по указанному адресу он в настоящее время не проживает, правоустанавливающего документа на помещение по указанному адресу не имеет, однако в одной из комнат под № данного здания находятся его личные вещи.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования законными, суд находит доказательства, представленные в суд, достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД «Чеченавтопром» в лице директора ФИО1-М.Р. приобрело в собственность у ГУП ГРТЗ «Синтар» (признанного решением Арбитражного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным) в лице Конкурсного управляющего ФИО6 4-х этажное здание общей площадью 2115,2 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
В последующем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО ТД «Чеченавтопром» ФИО1-Х. приобрела в собственность недвижимое имущество – 4-х этажное нежилое здание общей площадью 2115,2 кв.м., инвентарный № 225-П-2214, Литер А,, расположенное на земельном участке площадью 6650 кв.м. по адресу: ЧР, <адрес>.
Право личной собственности ФИО1-Х. на нежилое здание по указанному адресу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, о чем на ее имя ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № 20-20-01/003/2008-558.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежат гражданам или юридическим лицам.
В силу требования ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно требованиям ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств правомерного проживания в спорном помещении, в связи с чем, суд находит требования истца, как собственника, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт серии 96 00 № 391258, выдан ОВД <адрес> ЧР) из комнаты под № 2, расположенной на втором этаже 4-х этажного нежилого здания по адресу: ЧР, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: З.М. Гакаева
