Дата принятия: 24 апреля 2014г.
2-964-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2014г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Янина С.А. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о предоставлении вне очереди жилого помещения,
установил:
Янин С.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он и члены его семьи по договору социального найма жилого помещения являются нанимателями и проживают в <адрес>. Указанный жилой дом находится в муниципальной собственности ответчика.
Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. указанный дом был признан аварийный и непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие в нем граждане признаны подлежащими переселению в другие жилые помещения. Однако до настоящего времени собственник жилого помещения свои обязанности по переселению не выполнил. В связи с чем, истец просит обязать ответчика предоставить вне очереди жилое помещение, отвечающие всем техническим и санитарным требованиям, равноценное ранее занимаемому.
В судебном заседании Янин С.А., с учетом его ходатайства, участия не принимал.
Представитель истца - Швецова Т.И. на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - Цхе Т.В. с иском не согласна, считая, что предмет спора по гражданскому делу отсутствует, так как право истца на получение жилья ответчик не оспаривает.
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, вне очереди по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке, непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно п. 2 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.
В соответствии с п. 33 указанного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
В силу п. 1 и п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
По правилам ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно договору социального найма жилого помещения за№ от ДД.ММ.ГГГГ. Янин С.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Из акта обследования жилого дома от 19.10.2007г., следует, что жилой <адрес> признан ветхим и подлежащим сносу, жилые помещения указанного дома считаются непригодными для постоянного проживания.
Указанное обстоятельство ответчиком не опровергается.
Таким образом, ответчик длительное время не предоставляет жилье истцу, проживающему в доме, признанном непригодным для проживания.
Кроме того, не нашло своего подтверждения утверждение представителя ответчика о предоставлении жилья нуждающимся предусмотрено с учетом очередности признания домов непригодными для проживания. Однако, из программа, утвержденной 04.04.2014г, следует, что дом истца признан непригодным для проживания решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому предоставление жилья жильцам дома по <адрес> запланировано на 2016г. Тогда как жильцам дома по <адрес>, признанного непригодным ДД.ММ.ГГГГ, предоставление жилья предусмотрено в 2014г.
В связи с чем, следует признать, что ответчиком нарушается право истца на предоставление жилья, поэтому исковое требование о предоставлении жилого помещения подлежит удовлетворению.
Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, находиться в доме, признанном непригодным для проживания, то ответчик обязан предоставить истцу другое жилье на основании договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам (ст. 87 ЖК РФ).
При этом, учитывая, что дом истца признан непригодным для проживания, то необходимости состояния истца на учете как лица, нуждающиеся в предоставлении жилья, не требуется. Кроме того, жилье истцу должно быть предоставлено во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах иск Янина С.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Янина С.А. к администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о предоставлении вне очереди жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» предоставить Янину С.А. жилое помещение, отвечающее равноценное ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, площадью не менее 50.9 кв.м.
Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
