Решение от 24 апреля 2014 года

                                                                                                   дело № 2-233/2014
 
             РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года                                                             г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Л.М. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в обоснование иска указав, что истцу постановлением главы администрации был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. Указанный участок был выделен для строительства индивидуального гаража. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года истец построил гараж, с этого же времени использует его по целевому назначению. На сегодняшний день с истцом не заключен договор аренды земельного участка, что препятствует оформлению права собственности на гараж во внесудебном порядке. Имеется технический паспорт гаража. Согласно заключениям компетентных органов работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Спора о праве не имеется.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Чистопольского района и г. Чистополя РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Павловой Л.М. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истец по указанному адресу построила кирпичный гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м. Однако в соответствующий орган для продления договора аренды земельного участка не обратилась, что препятствует ей для оформления права собственности на гараж.
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по указанному адресу отсутствуют.
 
    Имеется Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе земельного участка по адресу: <адрес>, согласованный со всеми членами комиссии и утвержденный зам.главы администрации - начальником управления земельных и имущественных отношений по Чистопольскому району и г. Чистополю РТ.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен Технический паспорт на указанный гараж.
 
    Согласно кадастровому паспорту на здание по указанному адресу, выданному ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ, по результатам обследования гаража, установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на указанный гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за Павлова Л.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
            Судья