Решение от 24 апреля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года                             г. Обоянь
 
    Обоянский районный суд Курской области в составе: председательствующего – судьи Кратюка А.И., при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом № с хозяйственными строениями по <адрес> в <адрес>, расположенный на спорном земельном участке площадью 526 кв. метров. Истица полагает, что как собственник строения, она имеет право на приватизацию земельного участка.
 
    В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика – Администрации Обоянского района Курской области ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 36 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено федеральными законами. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, то есть до 30.10.2001 года, сохраняется.
 
    В силу п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
 
    Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью 526 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.
 
    Из копии межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством.
 
    Выпиской из решения Собрания депутатов г. Обояни №17-2-РС от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что землепользователем земельного участка площадью 538 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
 
    Согласно постановлению Главы г. Обояни Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – для индивидуального жилищного строительства.
 
    Таким образом, в суде установлено, что с 1998 года истица является собственником домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 526кв. метров, находящимся в пользовании у истицы с 1998 года.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приватизации являются обоснованными, поскольку земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства находится в пользовании собственника домовладения с 1998 года, то есть был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса РФ, что в силу названных выше норм закона, является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 к Администрации Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 526 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья                 А.И. КРАТЮК