Решение от 24 апреля 2014 года

№2-930-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Нерюнгри 24 апреля 2014 года
 
    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Неустроевой В.А., с участием представителя истца по доверенности Чернова Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василюк Т.А. к Ивасенко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Василюк Т.А. обратилась с иском в суд к Ивасенко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что спорное жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, приобретено истцом в общую совместную собственность, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является законным сособственником указанной квартиры, где в настоящее время значатся зарегистрированными с <данные изъяты> года прежние жильцы Ивасенко О.Н. и её несовершеннолетняя дочь А. Факт не проживания ответчиков в квартире, подтверждается актами о не проживании, подписанными мастерами ООО «<данные изъяты>». Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. В настоящее время истец оплачивает за ответчика все коммунальные расходы, из-за регистрации ответчика в данной жилой площади нарушены её права. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся ответчик и ее несовершеннолетняя дочь, истец не располагает. Истец считает, что поскольку в настоящее время ответчик с дочерью с момента приобретения не проживает, а только состоят на регистрационном учете, истец просит устранить нарушение её жилищных прав собственника и признать ответчика и ее несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Чернов Г.М. в судебном заседании требования истца поддержал, уточнив, что несовершеннолетнюю А. не рассматривают как ответчика в силу ее возраста. Просит рассмотреть дело в отсутствие истца, подавшего об этом письменно заявление.
 
    Ответчик Ивасенко О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., в судебное заседание не явилась. Согласно извещениям, составленным по результатам доставления телеграммы на последний известный адрес нахождения ответчика, они по месту регистрации не проживают и суду неизвестно их местопребывание. В соответствии со ст.167 ГПК РФ при наличии заявления истца о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным при неизвестности места пребывания ответчиков приступить к рассмотрению дела, о чем определил.
 
    Выслушав мнение представителя истца, а также исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ЖК РФ).
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом и в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    Из материалов дела в их совокупности следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является законным сособственником 1-й комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из справки о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоят ответчик Ивасенко О.Н., несовершеннолетняя А. как прежние жильцы.
 
    Актами обследования жилого помещения составленных мастером жилищной компании ООО «<данные изъяты>» при участии соседей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указано на не проживание ответчика Ивасенко О.Н. и её несовершеннолетней дочери А. в спорном жилом помещении.
 
    В настоящее время по сведениям МРО УФМС России по РС(Я) по Нерюнгринскому району несовершеннолетняя А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства истца, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем <адрес>, а ответчик, по своей воле, прекратил свое право и своей несовершеннолетней дочери право собственности, включающее в силу ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи <адрес>, передав ее покупателям, право собственности на которую зарегистрировано согласно свидетельства на покупателей. В договоре купли-продажи, иное, касаемое сохранения права пользования жилым помещением не оговорено, а наоборот указана обязанность продавцов сняться с регистрационного учета по отчуждаемой жилплощади.
 
    При указанных обстоятельствах, выраженного волеизъявления ответчиком в договоре купли - продажи своих намерений, включающих и прекращение права пользования спорной жилплощадью, в силу ст.ст.130, 131, 209 ГК РФ суд признает Ивасенко О.Н. и несовершеннолетнюю А. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Василюк Т.А. удовлетворить.
 
    Признать Ивасенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несовершеннолетнюю А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение служит основанием для снятия Ивасенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>..
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
 
    Судья Нерюнгринского городского суда
 
    Республики Саха (Якутия) А.Н.Антипин
 
    Мотивированное решение составлено 24 апреля 2014 года.