Дата принятия: 24 апреля 2014г.
К делу № 2-1547/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Крымский районный суд Краснодарского края в составе :
Председательствующего: Гречко С.В.
При секретаре Собакиной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тричева Олега Александровича к Тричевой Елене Юрьевне, Иваник Алексею Викторовичу, Иваник Инне Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,
У с т а н о в и л:
Истец Тричев О.А. обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
Свой иск мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, заключил с ответчиками сделку купли- продажи земельного участка и жилого дома, по адресу <адрес>. Оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности на приобретенную недвижимость.
В судебном заседании истец Тричев О.А. требования своего искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Иваник И.С., действующая в сових интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, а так же в интересах ответчика Иваник А.В. по доверенности исковые требования признала, суду пояснила, что действительно спорная недвижимость принадлежит им. Ответчикам по делу на праве долевой собственности по 1/5 доли каждому. Продали земельный участок и дом истцу, деньги получили и считают, что все обязательства по регистрации перехода права собственности должен нести истец.
Ответчица Тричева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, в суд обратилась с заявлением с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;
- стороны заключили сделку купли- продажи спорного жилого дома, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка о передаче оговоренной суммы, подписанной сторонами;
- согласно свидетельства о регистрации права и технического паспорта долевыми собственниками жилого дома являются истец и ответчики по 1/5 доли каждый;
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи земельного участка мерою 751 кв.м. и жилого дома общей площадью 88,7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Краснодарского края, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Тричевым Олегом Александровичем / со стороны как покупатель/ и Тричевой Еленой Юрьевной, Иваник Алексеем Виктровичем, Иваник Инной Сергеевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Иваник Кристины Алексеевны 2001 года рождения / со стороны как продавцы/ - действительной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Тричевым Олегом Александровичем в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регитсрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья:
