Решение от 24 апреля 2014 года

2-434.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года                                 г.Вологда
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
 
    при секретаре Асауловой О.В.,
 
    а также с участием истца Казаковой С.Ф., её представителей Дьяковой Г.Н. и Крашенинина В.Б., ответчика Конькова И.И., представителя ответчика Ухановой Н.Э. по доверенности Пальникова В.М., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Лебедевой Т.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Казаковой С.Ф. к Ухановой Н.Э. и Конькову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и приведении границ земельного участка в соответствие с кадастровым паспортом и кадастровым планом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Казакова С.Ф. обратилась в суд с иском к Ухановой Н.Э. и Конькову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и приведении границ земельного участка в соответствие с кадастровым паспортом и кадастровым планом, в обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Вологды П.З.Н., Казакова С.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №. В настоящее время ООО «Агентство земельного кадастра» поставило Казакову С.Ф. в известность об изменении границ ее земельного участка в связи с проведением Ухановой Н.Э. и Коньковым И.И. межевания смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем Казакова С.Ф. обратилась с названным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец Казакова С.Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что её супруг К.С.В. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес>. С момента рождения и до <данные изъяты> года К.С.В. проживал в <адрес>, затем до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты своей смерти проживал по адресу: <адрес>. На протяжении всей своей жизни К.С.В. пользовался земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Границы земельного участка с кадастровым номером № при жизни К.С.В. на местности были обозначены с одной стороны дорогой, со второй стороны, граничащей с земельным участком Л.Ю.Э., – забором и стеной расположенного в створе сарая, с третьей стороны, граничащей с земельным участком Л.Г.И., – забором и стеной расположенного в створе сарая, с четвертой стороны не обозначены. Согласно плану на земли, передаваемые в собственность Казакова С.В., и кадастровому паспорту, кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером № имел длину <данные изъяты> и ширину <данные изъяты>. Межевание земельного участка с кадастровым номером № К.С.В. не проводилось. После смерти К.С.В. его супруга Казакова С.Ф. приняла открывшееся наследство, право собственности Казаковой С.Ф. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> годах Уханова Н.Э., которая приобрела у Л.Ю.Э. земельный участок с кадастровым номером №, изменила существующую границу смежных земельных участков, построив гараж и баню, частично расположив их на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Казаковой С.Ф.. В <данные изъяты> годах Коньков И.И., приобретший право собственности на земельный участок с кадастровым номером № после смерти Л.Г.И. в порядке наследования, также изменил границу смежных земельных участков, перенеся забор вглубь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Казаковой С.Ф., на два метра. Кроме того, Коньков И.И. и Уханова Н.Э. построили заборы на границах своих земельных участков таким образом, что земельный участок с кадастровым номером № приобрел длину <данные изъяты>, ширину у дороги <данные изъяты>, с противоположной стороны – <данные изъяты>. В результате таких изменений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № равна <данные изъяты>. По заключению ООО «Агентство земельного кадастра» № от ДД.ММ.ГГГГ границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но деревянные ограждения этих земельных участков не совпадают с границами земельных участков по сведениям ГКН, строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, частично находятся на земельном участке с кадастровым номером №, строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, находятся на его границе. По утверждению Казаковой С.Ф., она длительное время лечилась в психиатрической больнице, поэтому ДД.ММ.ГГГГ ошибочно согласовала границы земельного участка Л.Г.И. с кадастровым номером №. В судебном заседании Казакова С.Ф. категорически отказалась от заказа и предоставления суду межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, в котором имелось бы заключение кадастрового инженера о нарушении её земельных прав и наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, считает достаточным для удовлетворения требований иска наличие в материалах дела заключения ООО «Агентство земельного кадастра» № от ДД.ММ.ГГГГ, плана на участок земли, передаваемый в собственность К.С.В., и кадастрового плана на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Казакова С.Ф. заявила, что во избежание лишних денежных затрат межевой план земельного участка с кадастровым номером № она закажет кадастровому инженеру после вступления в законную силу решения суда об удовлетворении требований её иска.
 
    Ответчик Уханова Н.Э. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Ухановой Н.Э. по доверенности Пальников В.М. в судебном заседании требования иска Казаковой С.Ф. не признал и пояснил, что Казакова С.Ф. не уточнила, в чем состоит нарушение её права в пользовании земельным участком, каким способом нарушается право землепользования, в чем, по её мнению, заключается устранение этого нарушения. Из представленного Казаковой С.Ф. кадастрового плана не усматривается факта нарушения границ земельного участка с кадастровым номером №, схема расположения земельных участков, составленная ООО «Агентство земельного кадастра», не является надлежащим доказательством нарушения границ земельного участка Казаковой С.Ф.. В <данные изъяты> году по заказу Ухановой Н.Э. проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № и нарушений границ смежных землепользователей не выявлено.
 
    Ответчик Коньков И.И. в судебном заседании требования иска Казаковой С.Ф. не признал, пояснив, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № им приобретено в порядке наследования после смерти Л.Г.И. и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Л.Г.И. установил на границе земельного участка забор и сарай, на том же месте забор и сарай находятся на момент рассмотрения дела судом. По заказу Л.Г.И. в <данные изъяты> году проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения таких работ ДД.ММ.ГГГГ Казакова С.Ф. лично согласовала границу земельного участка Л.Г.И..
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставлял разрешение спора на усмотрение суда и указал, что в ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Казаковой С.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. В отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, в ЕГРП имеются сведения о государственной регистрации права собственности Ухановой Н.Э. ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Л.Г.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного проведена государственная регистрация перехода права собственности к Конькову И.И..
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Лебедева Т.А. в судебном заседании указала на неправомерность требований иска Казаковой С.Ф., пояснив, что Казакова С.Ф. не представила суду доказательств нарушения её земельных прав со стороны ответчиков Ухановой Н.Э. и Конькова И.И., поскольку в материалах дела отсутствуют допустимые сведения о том, что фактические границы её земельного участка не соответствуют данным кадастрового плана.
 
    Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Вологды П.З.Н. за реестровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Казаковой С.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>. Границы данных ранее учтенных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем в ГКН не содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, позволяющие определить их положение на местности с точностью, соответствующей техническим условиям и требованиям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Ухановой Н.Э. в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>. Границы данного ранее учтенного земельного участка определены по материалам межевания. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» на основании заявления Ухановой Н.Э. и межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Д.Г.А., принято решение № об учете изменений объекта недвижимости, уточнено описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и его площади с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>».
 
    ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Л.Г.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного проведена государственная регистрация перехода права собственности к Конькову И.И.. Границы данного ранее учтенного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по заявлению Л.Г.И. от ДД.ММ.ГГГГ инженером ЧП Н.В.Т. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого ДД.ММ.ГГГГ согласованы границы данного земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с Казаковой С.Ф..
 
    В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Согласно п.3 ст.261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    В соответствии с пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Из п.п.2, 3 ст.76 ЗК РФ следует, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    Согласно п.47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
 
    Государственный учет земельных участков осуществляется в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно данному федеральному закону (ст.ст.1, 6, 7, 16, 22 и 38) геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее - геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть и создаваемые в установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти порядке геодезические сети специального назначения, то есть опорные межевые сети.
 
    В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. Кадастровый учет осуществляется в связи с постановкой на учет и снятием с учета объекта недвижимости, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Таким необходимым для кадастрового учета документом, в том числе, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Из материалов дела, объяснений истца Казаковой С.Ф. в судебном заседании усматривается, что Казакова С.Ф. настаивает на удовлетворении заявленных ею требований, обосновывая иск и подтверждая факт нарушения своих земельных прав лишь данными о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в заключения ООО «Агентство земельного кадастра» № от ДД.ММ.ГГГГ, плане на участок земли, передаваемый в собственность Казакову С.В., и кадастровом плане на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Принимая во внимание положения ст.56 ГПК РФ, возлагающей обязанность истца как стороны процесса доказать те обстоятельства, на которых он ссылается как на основание своих требований, и положения ч.2 ст.195 ГПК РФ, обязывающих суд основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, исходя из позиции истца Казаковой С.Ф., отказавшейся в судебном заседании от предоставления и исследования иных доказательств, учитывая то, что действующим законодательством, в том числе ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не предусмотрено установление границ земельного участка без проведения землеустроительных работ и составления межевого плана, суд считает не доказанным Казаковой С.Ф. нарушения её прав как собственника земельного участка с кадастровым номером № со стороны смежных землепользователей Ухановой Н.Э. и Конькова И.И., в связи с чем не усматривает оснований для удовлетворения требований иска Казаковой С.Ф..    
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    в удовлетворении исковых требований Казаковой С.Ф. к Ухановой Н.Э. и Конькову И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и приведении границ земельного участка в соответствие с кадастровым паспортом и кадастровым планом – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна: судья                             Т.Л.Тихонюк
 
    Решение суда в окончательной форме принято 29.04.2014.