Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года с. Мухоршибирь
Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.
при секретаре Бабкиной О.И.,
с участием помощника прокурора <адрес> РБ Дашинимаевой Л.Е.,
истца Максимовой Т.А.,
ответчиков Лучинкиной В.В. и Алексеева Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Т. А. к Лучинкиной В. В. и Алексееву Г. А. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Максимова обратилась в суд с иском к Лучинкиной о выселении, указывая следующее. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживают ответчица с тремя детьми. Договора найма жилого помещения с ответчицей не заключала. Намерена проживать в принадлежащем ей жилище. Просит выселить ответчицу с членами ее семьи из спорного жилого помещения.
В дальнейшем Максимова адресовала свои требования также к совершеннолетнему члену семьи ответчицы Алексееву Г. А.
Определением суда последний привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании истица Максимова исковые требования поддержала по приведенным основаниям. По существу пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ФИО1., имеют двоих детей. Мужу в ДД.ММ.ГГГГ. была выделена спорная квартира, которую в ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала на себя, супруг от участия в приватизации отказался. В ДД.ММ.ГГГГ. она с детьми вынуждена была съехать из квартиры, потому что бывший муж ее выгнал. Затем он стал сожительствовать с ответчицей, имеют общего ребенка. Она все истекшее время проживала в доме отца на <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Намерена указанный дом оставить сыну с семьей и вселиться в спорную квартиру. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. она сообщила Лучинкиной, что квартира является ее собственностью, однако та никак не отреагировала. Добровольно жилье освобождать не собирается. Просит выселить из принадлежащей ей квартиры Лучинкину и ее детей Алексеева Г.А.., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ. Муж примерно в ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру своей матери, выручил <данные изъяты> тыс. руб. Ее дети от отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, ничего не унаследовали.
В суде ответчица Лучинкина иск не признала. По существу пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ сожительствовала с ФИО1, бывшим мужем истицы, у них есть сын ФИО2 <данные изъяты> лет, в отношении которого установлено отцовство. С ней также проживают <данные изъяты>-летний сын Алексеев Г.А. и дочь ФИО3 <данные изъяты> лет. Брак с ФИО1 не регистрировали. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью говорил, что квартира «останется» ФИО3 и ФИО2, дескать, «Максимову не подпускай». Документов на квартиру у ФИО1 не было. Примерно летом ДД.ММ.ГГГГ. истица сообщила, что квартира принадлежит ей. Она тогда ничего делать не стала. Дом за истекшие <данные изъяты> лет не перестраивали. Снесли старые надворные постройки, поставили новый забор, регулярно производит текущий ремонт. Проживает в квартире вчетвером с детьми. С ДД.ММ.ГГГГ. имеет регистрацию по данному адресу. Считает, что ей должен быть предоставлен срок («года два») для того, чтобы она подыскала себе жилье. Ей некуда выселиться. Рядом проживает сестра, но у той своя семья. Действительно в ДД.ММ.ГГГГ. гражданский муж продал квартиру, деньги истратил. Просит в удовлетворении иска отказать.
Соответчик Алексеев Г.А.. иск не признал. Пояснил, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ – в течение <данные изъяты> лет. ФИО2 вырастил его и его младших брата и сестру. О том, что квартира принадлежит Максимовой, узнал только в суде.. Другого жилья у семьи нет, выселиться им некуда. Сестра матери живет в небольшой квартире с семьей.
Выслушав стороны, мнение прокурора, поддержавшего иск, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении, при этом исходит из следующего.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Гражданин – собственник жилого помещения может использоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как следует из содержания ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 указанной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица Максимова ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с <адрес> МУ ЖКХ, по которому ей в собственность на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была передана занимаемая ею квартира по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес> филиале БТИ.
Распоряжением главы МО СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорным жилому дому и земельному участку изменен адрес с <адрес>, на <адрес>.
Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.) Кроме того, Максимова является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности истицы ответчиками фактически не оспаривается. Истица ответчикам жилое помещение в пользование не предоставляла.
В ДД.ММ.ГГГГ Максимова расторгла брак с мужем, а в ДД.ММ.ГГГГ. вынуждена была съехать из принадлежащей ей квартиры в силу неприязненных отношений с последним.
Ответчики Алексеев Г.А. и Лучинкина, приходящиеся друг другу соответственно сыном и матерью, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в спорном жилом помещении, при этом последняя сожительствовала с ФИО1, бывшим мужем истицы, до смерти последнего в ДД.ММ.ГГГГ., кроме ответчика, имеет двоих несовершеннолетних детей, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу.
Вместе с тем ответчики никогда членами семьи истицы, собственника квартиры, не являлись, в связи с чем в силу закона права пользования спорным жилищем не приобрели. Сам по себе факт длительного (около 12 лет) проживания в данной квартире значения для дела не имеет.
В соответствии со ст. 49 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вместе с тем у ответчиков какие-либо права на спорное жилое помещение отсутствуют.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит возмещению с ответчиков солидарно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Максимовой Т. А. к Лучинкиной В. В. и Алексееву Г. А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Лучинкину В. В., Алексеева Г.А. с детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Республики Бурятия, <адрес>.
Взыскать с Лучинкиной В. В. и Алексеева Г.А. в пользу Максимовой Т. А. солидарно <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Мухоршибирский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия.
Судья подпись М.Ю.Парпаева
Копия верна М.Ю. Парпаева
