Решение от 24 апреля 2014 года

    Дело №
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    24 апреля 2014 года г. Николаевск на Амуре
 
    Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,
 
    при секретаре Булычевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Сомовой Натальи Ивановны о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сомова Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – 1\2 долю <адрес>, расположенной по <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование требования сослалась на то, что собственниками квартиры в соответствии с договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях были её мать ФИО1 и брат матери ФИО3, являвшийся инвалидом. Он не мог ухаживать за собой, поэтому постоянно проживал с сестрой, находился на её попечении. После смерти ФИО3 мать не смогла оформить его долю квартиры как наследник, так как документально подтвердить родство с братом не смогла, поскольку архивы записей о их рождении не сохранились в архивах. Других наследников у ФИО3 нет.
 
    После смерти матери по наследству она получила её 1\2 долю квартиры, зарегистрировала право собственности, получив свидетельство о праве собственности, и проживает в квартире на протяжении 15 лет, пользуется ею как своей собственной, делает косметические ремонты, производит оплату за коммунальные услуги, однако до настоящего времени собственником 1\2 доли квартиры значится дядя ФИО3, умерший в 1996 г.
 
    В зале судебного заседания представитель истца Сумарокова М.И. требования поддержала, пояснила, что Сомова Н.И. её мама. После смерти бабушки ФИО1, мама постоянно живет в квартире, полученной по наследству. Однако документально её права оформлены только на 1\2 долю. Ей известно, что после смерти ФИО3 мама помогала бабушке оформить долю брата в порядке наследования у нотариуса, который сделал множество запросов в органы ЗАГСа, однако актовых записей о рождении бабушки и её брата не обнаружено. К бабушке мама вселилась ещё при жизни той, когда бабушка заболела, за ней потребовался постоянный уход. Квартирой мама пользуется и владеет как своим собственным имуществом более 15 лет, однако оформить документально право собственности не смогла, поэтому просит признать за Сомовой Н.И. право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 долю квартиры, оформленную на имя ФИО3
 
    Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Нижнеамурский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому карюю ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражал против исковых требований Сомовой Н.И.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса, (то есть с 01.01.1995 г).
 
    Из свидетельства о регистрации права собственности, выданного Николаевским бюро технической инвентаризации, право долевой собственности на <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО3 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г, запись о регистрации внесена в реестровую книгу под №.
 
    Согласно свидетельствам о смерти: ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ г, умер ДД.ММ.ГГГГ г, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 74 лет (л.д. 21, 22).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права собственности на наследство по закону (л.д. 9, 10) ФИО4 на праве собственности принадлежит 1\2 доля <адрес>
 
    Из представленных суду доказательств установлено, что истица проживает в двухкомнатной <адрес> более 15 лет, о чем свидетельствуют квитанции об оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию, телефон, выписываемые на имя ФИО4
 
    Таким образом, в зале суда с достоверностью установлено, что Сомова Н.И., являясь собственником 1\2 доли квартиры, самостоятельно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> <адрес> в течение более 15 лет, в связи с чем суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - 1\2 долю ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г, в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Сомову Наталью Ивановну приобретшей право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 долю ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г, в недвижимом имуществе - <адрес>
 
    Признать за Сомовой Натальей Ивановной право на государственную регистрацию права собственности на 1\2 доли <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий судья Л.В.Рогаченко
 
    <данные изъяты>