Дата принятия: 24 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Коршунова М.В., представителя истца Гарайшиной Ю.Ф., при секретаре Пыжьяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2014 по иску Коршунова М.В. к Администрации Сысертского городского округа об определении границ земельного участка,
установил:
Коршунов М.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа об определении границ земельного участка, ссылаясь в обоснование иска на то, что постановлением главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1508 кв.м., что подтверждается Договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от <данные изъяты>, удостоверенным ФИО4, нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № <данные изъяты>. С момента предоставления земельного участка истец обрабатывает его, огородил забором, отмежевал границы.
Фактически, данный земельный участок расположен между участками по <адрес> По данным похозяйственной книги, согласно справки <адрес> сельской администрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ г., записи по адресам: <адрес> и <адрес>, отсутствуют. При этом, фактическое местоположение данного участка позволяет предположить адрес участка как <адрес> не имеет возможности оформить право собственности на предоставленный ему земельный участок, так как присвоенный участку адрес не соответствует его фактическому местоположению.
В судебном заседании истец Коршунов М.В. и его представитель Гарайшина Ю.Ф. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы искового заявления, просили: Уточить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, установив границы земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6; Присвоить указанному земельному участку адрес: <адрес>Д.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа и представители третьих лиц Кашинской сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Коршунову М.В. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1508 кв.м., что подтверждается Договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от <данные изъяты>, удостоверенным ФИО4, нотариусом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № <данные изъяты>.
Однако как усматривается из материалов дела, фактически, данный земельный участок расположен между участками по <адрес>
Пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет порядок определения границ и размеров земельного участка, находящегося под зданием, строением, сооружением. В частности, такие границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").
В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.
В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Из материалов дела также усматривается, что границы земельного участка согласованы с Администрацией Сысертского городского округа.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Как указал истец, земельным участком в отмежеванных границах он пользуется с момента приобретения, границы земельного участка не менялись и были определены по фактически сложившимся границам - существующему забору. Кроме того, истец нес бремя содержания участка, оплачивал земельный налог.
С учетом изложенного, при наличии указанных выше обстоятельств, суд находит обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка, поскольку спорная граница, обозначенная в межевом деле истца, полностью соответствует, ранее сложившемуся порядку пользования этими земельными участками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Коршунова М.В. к Администрации Сысертского городского округа об определении границ земельного участка удовлетворить.
Уточить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, установив границы земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6
Присвоить указанному земельному участку адрес: <адрес>Д.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Мурашов А.С.
