Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 года город Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Титовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,
с участием истцов Курчакова Г.Л., Курчакова В.Г., Курчакова И.Г., Курчаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчакова Геннадия Леонидовича, Курчакова Виталия Геннадьевича, Курчакова Игоря Геннадьевича, Курчаковой Валентины Васильевны к Администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права общедолевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Курчаков Г.Л., Курчаков В.Г., Курчаков И.Г. и Курчакова В.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области, просили признать за ними право общедолевой собственности на квартиру площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в размере 1/4 доли каждому.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают в квартире по указанному адресу на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области, площадь квартиры, согласно технического паспорта, составляет 59,3 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией г. Болотное заключен договор приватизации № №, который в установленный законом срок не зарегистрирован в органах юстиции. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Администрацией г. Болотное. Факт заключения договора приватизации указанной квартиры подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Администрацией г. Болотное.
В судебном заседании истцы Курчаков Г.Л., Курчаков В.Г., Курчаков И.Г. и Курчакова В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду указал о том, что против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация муниципального образования г. Болотное передала Курчакову Геннадию Леонидовичу, Курчаковой Валентине Васильевне, Курчакову Игорю Геннадьевичу и Курчакову Виталию Геннадьевичу в собственность квартиру общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Договор подписан сторонами, недействительным не признавался, не изменялся и не расторгался.
Курчакова В.В. являлась нанимателем указанной квартиры, совместно с нанимателем жилого помещения вселены – Курчаков Г.Л., Курчаков В.Г., Курчаков И.Г., что подтверждается выданным ордером, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела.
Как следует из информации ДФ ГУП «Новосибирскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 59,3 кв.м., жилая 38,5 кв.м., сведения о принадлежности указанной квартиры отсутствуют.
Согласно справкам Администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в реестре собственности муниципального образования г. Болотное не значится, исключена из указанного реестра в связи с ее приватизацией по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> состоят: Курчаков Виталий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курчакова Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курчаков Игорь Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курчаков Геннадий Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанное обстоятельство так же подтверждается копиями паспортов перечисленных лиц, представленных суду и имеющихся в материалах дела.
Из ответа на запрос суда Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Как достоверно установлено в судебном заседании, квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, не имеет правового значения для разрешения спора, указанное обстоятельство не должно влиять на возможность реализации гражданином прав на это жилое помещение.
Возражений против иска от ответчика не поступило.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Курчаковым Г.Л., Курчаковым В.Г., Курчаковым И.Г., Курчаковой В.В. приобретено право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право собственности на квартиру Курчаковым Г.Л., Курчаковым В.Г., Курчаковым И.Г., Курчаковой В.В. не зарегистрировано в установленном порядке, само по себе не является препятствием для возникновения у них права собственности на указанную квартиру. Принадлежность квартиры указанным лицам никем не оспаривалась и не оспаривается. Спора между участниками приватизации нет.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
иск Курчакова Геннадия Леонидовича, Курчакова Виталия Геннадьевича, Курчакова Игоря Геннадьевича, Курчаковой Валентины Васильевны к Администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права общедолевой собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за Курчаковым Геннадием Леонидовичем, Курчаковым Виталием Геннадьевичем, Курчаковым Игорем Геннадьевичем, Курчаковой Валентиной Васильевной право общедолевой собственности на квартиру площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> размере 1/4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Титова
