Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области под председательством судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Семиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/2014 по иску Шакулова М.А. к Шакулову А.Д., администрации муниципального образования «город Черемхово» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шакулов М.А. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Шакулову А.Д., администрации муниципального образования «город Черемхово» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на имя моего отца Шакулова А.Д. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>. В качестве членов семьи в ордер были включены: Шакулова О.Р. - его мать и жена нанимателя, Шакулов С.А. - его брат, Шакулова Е.А. - его сестра и он, Шакулов М.А.. Однако по неизвестной нам причине, его в ордере ошибочно указали как М.А.. С момента выдачи ордера они все вместе заселились в указанное жилое помещение и стали проживать в нем одной семьей. До создания своей семьи, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, он проживал совместно со своими родителями, в качестве члена их семьи. Они вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет. Он был зарегистрирован на данной жилой площади с 1988 года по ДД.ММ.ГГГГ год. Кроме этого он включен в ордер на квартиру. Ее имя было ошибочно указанно в ордере, как М.А., во всех других документах, в том числе и удостоверяющих его личность имя указанно правильно - М.А.. Так, в соответствии с его свидетельством о рождении, он указан как Шакулов М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе отец, в свидетельстве о рождении указан его отец и наниматель, вышеуказанного жилого помещения Шакулов А.Д.. В графе мать, указана жена нанимателя квартиры Шакулова А.Д., его мать Шакулова О.Р.. Военный билет, ИНН выданы также на имя Шакулова М.А.. В настоящее время возникла необходимость приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако он не может участвовать в приватизации, либо отказаться в нотариальном порядке от участия в приватизации, в связи с тем, что в ордере неправильно указанно его имя (М.А.), и я не может подтвердить свое право пользования указанным жилым помещением. В связи с этим и возникла необходимость для обращения в суд, за защитой своего нарушенного права. В данном случае возникает спор оправе, в связи с чем, он обращается в суд с исковым заявлением. Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют силы и применяются к правонарушениям, возникшим после введения в действие этого акта. В данном случае, правоотношения по возникновению права пользования жилым помещением истца и признания его членом семьи нанимателя, возникли до введения в действие ЖК РФ, следовательно, в данном случае следует руководствоваться ст. 53 ЖК РСФСР. В соответствии с правилами ст. 53 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе вселить в жилое помещение, гражданина в качестве члена семьи нанимателя. Член семьи нанимателя, вселены в установленном законом порядке, приобретает равные с нанимателем жилого помещения права. В судебном порядке членом семьи нанимателя может быть признан гражданин и не являющийся прямым родственником нанимателя. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут, все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей. На основании изложенного, просит суд установить факт принадлежности ордера № <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: г. Черемхово пер. Кооперативный, д. 3 кв. 36 ему, Шакулову М.А., в котором он указан в качестве члена семьи нанимателя как - Шакулов М.А.; признать его членом семьи Шакулова А.Д.- нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер<адрес> <адрес> ; признать за ним право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.
В судебное заседание истец Шакулов М.А. не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, направив своего представителя.
Представитель истца Шакулова О.Р., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования Шакулова М.А. поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд установить факт принадлежности ордера № Серия А, выданного ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес> ему, Шакулову М.А., в котором он указан в качестве члена семьи нанимателя как - Шакулов М.А.; признать Шакулова М.А. членом семьи Шакулова А.Д. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кооперативный <адрес> ; признать за Шакуловым М.А. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Шакулова М.А. признала в полном объеме.
Ответчик Шакулов А.Д. исковые требования Шакулова М.А. признал в полном объеме.
Выслушав истца Шакулова М.А., представителя ответчика администрации муниципального образования «город Черемхово» Болтенко А.А., ответчика Шакулова А.Д., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных
прав граждан. Пунктом 5 указанной нормы предусмотрено установление факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанным в паспорте или в свидетельстве о рождении.
При разрешении заявленного иска суд руководствуется требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов Шакулову А.Д. выдан ордер № Серии А на жилое помещение расположенное по адресу: г.<адрес> на семью, состоящую из пяти человек. В ордер, в качестве членов семьи нанимателя, были включены: жена Шакулова О.Р., сын Шакулов С.А., сын Шакулов М.А., дочь Шакулова Е.А..
Согласно свидетельства о рождении №, выданного ЗАГСом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Шакулов М.А. родился ДД.ММ.ГГГГ г., его родители: отец – Шакулов А.Д., мать – Шакулова О.Р..
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации серии №, следует, что Шакулов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец г. Черемхово Иркутской области поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Шакулова М.А. выдан военный билет №.
Оценивая представленные документы в их совокупности, суд установил принадлежность Шакулову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ордера № Серии А, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес>, в котором он указан как Шакулов М.А..
Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет для Шакулова М.А. юридическое значение, так как позволяет ему реализовать свои жилищные права в отношении объекта недвижимого имущества.
Иным способом установить факт принадлежности правоустанавливающего документа заявитель возможности не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР и п. 1 ч. 1 ст. 67, ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что после выдачи ордера ДД.ММ.ГГГГ Шакулов М.А. вместе с родителями заселился в указанное жилое помещение. Наниматель Шакулов А.Д. и его сын Шакулов Максим Александрович жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, т.е. Шакулов М.А. являлся членом семьи нанимателя жилого помещения Шакулова А.Д.
Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.
В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Из статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.
Нормы содержащиеся в статьях 53,54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.
На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Представленным паспортом серии № на имя Шакулова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Черемхово Иркутской области подтверждено, что истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г.,
Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что после выдачи ордера ДД.ММ.ГГГГ Шакулов М.А. вместе с родителями заселился в указанное жилое помещение, был включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя, однако его имя ошибочно было указано как «М.А.», следовательно, приобрел право пользования жилым помещением, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>. в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать Шакулова М.А., членом семьи Шакулова А.Д.- нанимателя жилого помещения (квартиры), состоящей из трех комнат, жилой площадью 39.59 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>; признать за Шакуловым М.А., право пользования данным жилым помещением (квартирой).
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 67,69,70 ЖК РФ, 672 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199, 264 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Шакулова М.А. к Шакулову А.Д., администрации муниципального образования «город Черемхово» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.
Установить факт принадлежности ордера № с, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета народных депутатов на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес> Шакулову М.А., в котором он указан в качестве члена семьи нанимателя как - Шакулов М.А..
Признать Шакулова М.А. членом семьи Шакулова А.Д. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за Шакуловым М.А. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пер<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
