Решение от 24 апреля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
 
    Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично
 
    при секретаре Семиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 443/2014 по иску Шокаревой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на квартиру
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Шокарева Е.В. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в результате заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, которая находится по адресу: <адрес> Мухутдиновой Е.В.. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи Мухутдинова Г.Г., являясь продавцом, продала ей вышеуказанную квартиру, а, она в свою очередь, являясь покупателем, оплатила запрашиваемую покупателем сумму в размере <данные изъяты>. Таким образом, был заключен договор купли-продажи, подписанный сторонами и заверенный нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области Бутаковой Е.Г., но не был ею зарегистрирован в Управлении регистрационной службы. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как о судьбе Мухутдиновой Г.Г ей ничего неизвестно. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с ДД.ММ.ГГГГ она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. На основании изложенного, просит суд признать за ней, Шокаревой Е.В., право собственности на объект недвижимости- квартиру, общей площадью 47.0 кв.м, жилой площадью 28.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Шокарева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 47.0 кв.м, жилой площадью 28.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
        Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» Полатов Н.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве указал, что по существу исковых требований Шокаревой Е.В. о признании права собственности на квартиру, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово возражений не имеет. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
        Выслушав истца Шокареву Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мухутдиновой Г.Г. и Шокаревой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Черемховского нотариального округа Иркутской области Бутаковой Е.Г.
 
    Согласно справке с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ № по данным Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за Шокаревой Е.В.. Основание: Договор купли - продажи от <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом Черемховского нотариального округа Бутаковой Е.Г. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в Черемховское отделение не предъявлены. Материал стен - Брус. Площадь квартиры - 47,0 кв.м.<адрес> - 28,9 кв.м. Действительная стоимость квартиры в ценах 2012г. - <данные изъяты>
 
    Технические свойства и качества объекта недвижимости – квартиры адресу: <адрес>1, ее конструктивные особенности подтверждены представленным техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал «Черемховское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         Согласно копии паспорта <данные изъяты> Шокарева Е.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1.
 
         Судом установлено, что <данные изъяты> Е.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, приобрела объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>1, однако в установленном законом порядке свое право собственности не зарегистрировала в Управлении регистрационной службы. С указанного времени Шокарева Е.В. владеет и пользуется квартирой, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ, согласно ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шокаревой Е.В. о признании за ней права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу <адрес> площадью 47.0 кв.метра, жилой площадью 28,9 кв.метра.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 209-210, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Шокаревой Е.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать право собственности Шокаревой Е.В. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу : <адрес> площадью 47.0 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м..
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Ю.И.Никитин