Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Семиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 448/2014 по иску Пашкова Ю.И. к Губанову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Пашков Ю.И. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Губанову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серил <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выборами Законодательного собрания <адрес> на его адрес стали приходить уведомления на имя Губанова С.Н.. После, которых, он узнал, что в приобретенной им квартире зарегистрирован, ответчик Губанов С.Н. Ответчика он никогда не видел и ничего о нем не знает. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживал. По настоящее время ответчик Губанов С.Н. не снялся с регистрационного учёта. Ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, место нахождения ответчика ему неизвестно. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования, и распоряжения жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства. На основании изложенного, просит суд признать Губанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Пашков Ю.И. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Болтенко А.А., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования Пашкова Ю.И. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Губанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Губанов С.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом мнения представителя истца Болтенко А.А., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Губанова С.Н., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Болтенко А.А., опросив по ходатайству представителя истца свидетелей, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Приходько Е.М. и Пашковым Ю.И., Зацаринной Е.А., действующей с согласия законного представителя матери Пашковой О.Ю., заключен договор купли-продажи по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Гуглиной Е.А. и Пашковым Ю.И. был заключен договор дарения, согласно которому Гуглина Е.А. передала в дар Пашкову Ю.И. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Пашков Ю.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справки с МУП «Содействие» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пашков Ю.И. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Пашкова Т.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ г., Губанов С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Опрошенные по ходатайству представителя истца свидетели Б.М.В., С.Ф.Ф. суду пояснили, что семья Пашкова Ю.И. на протяжении шести лет проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>57. Ответчик Губанов С.Н. в квартире не проживает.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Губанов С.Н. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес>57 на протяжении длительного времени не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Губанов С.Н. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиком Губановым С.Н. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчика Губанова С.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования Пашкова Ю.И. к Губанову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Г.С.Н., свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Губанова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пашкова Ю.И. к Губанову С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Губанова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов Федеральной миграционной службы снятия ответчика Губанова С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Ю.И. Никитин
