Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Дело № 2-173/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рудня 24 апреля 2014 года
Судья Руднянского районного суда Смоленской области. Цветков А.Н,
с участием помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Самусь А.В.,
истца Н
при секретаре Орещенковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к Г о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Н обратилась в суд с иском к Г о признании утратившей право пользования жилым домом номер Смоленской области и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ . До перехода права собственности, владельцем спорного дома являлась её мать – П которая ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировала последнюю в указанном жилом доме. В настоящее время ответчик никаких действий по снятию с учета не производит, фактически проживает по иному месту жительства, в спорном жилом помещении её вещи отсутствуют. Данные обстоятельства ограничивают права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии не заявляла.
В соответствии с нормами ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец Надеева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Руднянского района Смоленской области Самусь А.В., полагавшей, что исковые требования Н подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ , истцу бывшим собственником П в дар безвозмездно передан жилой Смоленской области. Договор зарегистрирован в регистрационном органе ДД.ММ.ГГГГ под № (л.д.9).
Из данных домовой книги следует, что Г по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Г (л.д. 13).
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что членом семьи бывшего собственника П ответчик Г не являлась, поскольку вместе с собственником дома не проживала и не была вселена собственником в качестве члена своей семьи, договора найма жилого помещения, соглашения между бывшим собственником и ответчиком о пользовании помещением не заключалось.
Суд находит установленным, что дом никогда не являлся местом постоянного или преимущественного проживания ответчика Г регистрация ответчика в указанном жилом доме не была направлена на возникновение у неё права пользования жилым помещением.
В настоящее время никаких соглашений между сторонами спора относительно пользования ответчиком названным домом не имеется, Г членом семьи собственника дома Н не являлась и не является.
Суд считает, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права настоящего собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании Ганебной Н.А. утратившей право пользования указанным жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н к Г удовлетворить полностью.
Признать Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Цветков
