Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 24» апреля 2013 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего- Брянцевой Н.В.,
при секретаре- Руденко Э.В.,
с участием истца Журавлева И.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску Журавлева И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Альтернатива» о взыскании денежных средств по договору о долевом участии в строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Журавлев И.А. обратилась в Георгиевский городской суд с исковым заявлением к ООО СМУ «Альтернатива» о взыскании денежных средств по договору о долевом строительстве от 30.10.2007 г. № 5 в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Журавлев И.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что 30.10.2007 года между ним и ООО «Мечта» был заключен договор участия в долевом строительстве №5 - магазина, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Условиями договора №4 от 30.10.2007 года предусматривалось, что застройщик обязуется ввести магазин в эксплуатацию в срок до 01.01.2010 года и в течение 10 дней передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства. Сумма денежных средств, подлежащих уплате для строительства магазина – <данные изъяты> рублей. При этом порядок оплаты предусматривался путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу застройщика. В качестве оплаты им было внесено в кассу Застройщика по состоянию на 10.03.2010 года – <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру и актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 10.03.2010 год. В 2009 году строительство объекта было прекращено в связи с отсутствием денежных средств у застройщика- ООО «Мечта», было принято решение передать объект для продолжения строительства ООО СМУ «Альтернатива». 13.04.2010 года он дал свое согласие на перевод долга по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенным магазином и подземной автостоянкой по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей. Вследствие чего, ООО Строительно-монтажное управление «Альтернатива» приняло на себя обязательство по строительству многоквартирного дома со встроенным магазином и подземной автостоянкой. Однако до настоящего времени ООО СМУ «Альтернатива» принятое на себя обязательство по строительству многоквартирного дома со встроенным магазином и подземной автостоянкой не исполняет, в связи с чем, просил взыскать с ответчика в его пользу фактически оплаченную сумму денежных средств по договору о долевом участии в строительстве № 5 от 30.10.2007 года в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика ООО СМУ «Альтернатива», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность суд не поставил, однако просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованием истца согласен.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что 30 октября 2007 года между истцом Журавлевым И.А. и ответчиком ООО «Мечта» был заключен договор участия в долевом строительстве №5, по условиям которого «Застройщик» обязуется построить многоквартирный жилой дом со встроенным магазином по адресу: г<адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию магазина передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (п.1.1). Застройщик обязуется ввести магазин в эксплуатацию в срок до 01 января 2010 года и в течение 10 дней после сдачи магазина в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства (п. 1.6.).
В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Во исполнение указанного договора истцом было передано ответчику <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом взаимных расчетов по состоянию на 10.03.2010 год между ООО «Мечта» и Журавлевым И.А. по договору долевого участия в строительстве магазина и жилого дома по адресу: <адрес> № 5 от 30.10.2007 г.
13 апреля 2010 года Журавлев И.А. дал согласие о переводе долга по вышеуказанному договору с ООО «Мечта» на ООО «СМУ Альтернатива».
11 июня 2010года ООО «Мечта» заключило соглашение с ООО «СМУ Альтернатива» о переводе долга, которым ООО «СМУ Альтернатива» приняло на себя обязательство по договорам участия в долевом строительстве.
До настоящего времени ООО «СМУ Альтернатива» принятые на себя обязательства по договорам о долевом участие в строительстве не исполнены.
Таким образом, учитывая факт передачи истцом ответчику суммы платежа в размере <данные изъяты> рублей, указанная сумма подлежит возвращению истцу на основании норм ст. 1102 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения, требования истца подлежат удовлетворению судом.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Поскольку исковые требования истца о взыскании с ООО «СМУ Альтернатива» судом удовлетворены, сумма госпошлины подлежит возмещению истцу со стороны ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Журавлева И.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Альтернатива» о взыскании денежных средств по договору о долевом участии в строительстве – удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Альтернатива» в пользу Журавлева Ивана Анатольевича, 24.12.1970 года рождения, сумму в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года.
Судья Брянцева Н.В.
