Решение от 24 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    24 апреля 2013 года г.Георгиевск
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
 
    при секретаре Лихомановой Ю.П.,
 
    с участием:
 
    истца Мелкумовой Р.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкумовой ФИО16 к Махмудову Д.А., Махмудовой Е.В., Махмудову А.Д., Махмудову Т.Д. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мелкумова Р.Г. обратилась в суд с иском к Махмудову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу:<адрес>.
 
    В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков по ходатайству истца по делу привлечены Махмудова Е.В., Махмудов А.Д., Махмудов Т.Д.
 
    В судебном заседании истец Мелкумова Р.Г. уточнила заявленные исковые требования, просила прекратить право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу:<адрес> за Махмудовым Д.А., Махмудовой Е.В., Махмудовым А.Д., Махмудовым Т.Д., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела 1/2 долю <адрес> по адресу <адрес>, собственником другой 1/2 доли квартиры является её брат Мелкумов А.Г.. На момент покупки квартиры никто в ней не проживал. На регистрационном учете состоял продавец – ФИО2, 1952 года рождения, который на следующий день ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ её семью по адресу проживания посетили судебные приставы г. Пятигорска с требованием предъявить гражданина Махмудова Д.А. якобы проживающего в их квартире. После обращения в Георгиевский отдел Управления ФМС РФ по Ставропольскому краю ей стало известно, что по данным Георгиевского адресного бюро в период с 1997 по 2008 год в квартире по адресу <адрес>. были зарегистрированы: глава семьи Махмудов Д.А. – в 1997 г., его жена Махмудова Е.В. – в 2003г., их дети – Махмудов А.Д. в 2007 г., Махмудов Т.Д. в 2008 г.. С момента приобретения ею вышеуказанного недвижимого имущества и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают в её квартире, их вещей в принадлежащем ей жилом помещении нет. Ответчики расходов по содержанию квартиры, оплаты коммунальных услуг не несут и где находятся неизвестно. В настоящее время она не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, т.к. она не знает место их нахождения. Согласно ст.ст. 209, 218 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ей. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В целях защиты своих прав она вынуждена обратиться в суд.
 
    Третье лицо Мелкумов А.Г. – собственник другой 1/2 доли <адрес> по адресу:<адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что против заявленных Мелкумовой Р.Г. исковых требований в отношении Махмудова Д.А., Махмудовой Е.В., Махмудова А.Д., Махмудова Т.Д. возражений не имеет.
 
    Ответчики Махмудов Д.А., Махмудова Е.В., Махмудов А.Д., Махмудов Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлены по последнему известному месту регистрации.
 
    С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
 
    Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    Выслушав истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Мелкумовой Р.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также могут сдаваться для проживания другим гражданам.
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Ч.2,4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    На основании названного закона в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Судом достоверно установлено, что <адрес> по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности истцу Мелкумовой Р.Г. и Мелкумову А.Г. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому, в указанном жилом помещении они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается:
 
    договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2, ФИО9 и Мелкумовой Р.Г., Мелкумовым А.Г., зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;
 
    свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу:<адрес> на имя Мелкумова А.Г.;
 
    свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу:<адрес> на имя Мелкумовой Р.Г.;
 
    домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> по адресу:<адрес>;
 
    справкой ООО «Георгиевская Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в <адрес> в <адрес> края проживают ФИО10, ФИО11, Мелкумов А.Г., Мелкумова Р.Г..
 
    Как следует из адресных справок в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Махмудов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Махмудова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Махмудов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Махмудов Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, однако по данному адресу не проживают.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
 
    адресными справками Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
 
    рапортом ст. УУП МО МВД России «Георгиевский» и уведомлением МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    показаниями свидетелей:
 
    Так, свидетели ФИО10 и ФИО11 суду пояснили, что Мелкумова Р.Г. и Мелкумов А.Г. являются их детьми. В 2004 году они купили квартиру по адресу:<адрес> ФИО9. В этом году к ним пришли судебные приставы, искали Махмудова Д.А., сказали, что он числится зарегистрированным по их адресу проживания. После проведенной проверки стало известно, что в квартире зарегистрированы: Махмудов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Махмудова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Махмудов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Махмудов Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, однако эти люди не проживали в квартире, их никто не знает, где они находятся также никому не известно.
 
    Свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает в <адрес> по адресу:<адрес>, на одной площадке с Мелкумовыми. Махмудовы не проживали и не проживают в квартире Мелкумовых, они ей не знакомы, она их никогда не видела, в том числе и в квартире Мелкумовых.
 
    Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и нарушает его интересы.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики собственниками, либо нанимателями <адрес> по адресу:<адрес>, а также членами семьи собственников, либо бывшими членами их семьи не являются, в указанном жилом помещении не проживают, лишь формально значатся зарегистрированными по данному адресу; каких либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у них права пользования жилым помещением, принадлежащим Мелкумовой Р.Г. и Мелкумову А.Г. судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Мелкумовой Р.Г. к Махмудову Д.А., Махмудовой Е.В., Махмудову А.Д., Махмудову Т.Д. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу:<адрес>, подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мелкумовой Р.Г. к Махмудову Д.А., Махмудовой Е.В., Махмудову А.Д., Махмудову Т.Д. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № по адресу:<адрес> – удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Махмудовым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Махмудовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Махмудовым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Махмудовым Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой № по адресу:<адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности в 1/2 доле Мелкумовой Р.Г., в 1/2 доле Мелкумову А.Г..
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья Курякина Л.Н.