Дата принятия: 24 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2013 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: судьи Коваленко Т. К., с участием представителя истца Максюшиной Н.А., ответчиков Дектярева С.Н., Дектяревой Н.В., при секретаре судебного заседания Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» к Дектяреву Сергею Николаевичу, Дектяревой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» (ООО «ЖЭС») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование требований указывает, что на основании договора социального найма ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Дектярев С.Н. является нанимателем жилого помещения. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (в том числе за содержание и ремонт жилого помещения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., отопление – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца Максюшина Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что после подачи иска в суд оплата задолженности не производилась. Просит иск удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании ответчик Дектярев С.Г. признал исковые требования; расчет задолженности не оспаривал.
В судебном заседании ответчик Дектярева Н.В. согласилась с тем, что должна оплачивать регистрацию и пояснила, что с Дектяревым С.Г., по адресу: <адрес> она не проживает более двух лет, остаётся там только зарегистрированной. Фактически, проживает в квартире родителей, отдаёт им деньги, чтобы они оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Полагает, что оплачивать коммунальные услуги не должна, так как ими не пользуется.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и письменными материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится собственности муниципального образования <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 11,12).
На основании договора социального найма жилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю Дектяреву С.Н. и члену его семьи (жене) Дектяревой Н.В.
Согласно справке, выданной ООО «ЖЭС», ответчики зарегистрированы в указанном выше жилом помещении (л.д. 25).
Управление в многоквартирном <адрес> осуществляет истец - ООО «ЖЭС», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Таким образом, ООО «ЖЭС», являясь управляющей организацией, вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и оплачивать коммунальные услуги установлена также пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи).
Согласно выписки – истории из лицевого счета №, открытого на имя Дектярева С.Н., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. 15-23, 49); задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиками не представлено; поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования ООО «ЖЭС» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании ответчик Дектярева Н.В. утверждала, что не проживает в жилом помещении более двух лет, однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данном случае, применительно к положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354), невнесение платы за коммунальные услуги даже при не проживании в квартире невозможно, однако при временном отсутствии граждан в квартире, с соблюдением предусмотренного порядка подачи соответствующего заявления и при представлении предусмотренных нормативными актами документов, подтверждающих временное отсутствие в квартире, может быть произведен перерасчет платы за коммунальные услуги.
Ответчик Дектярева Н.В. не отрицала в судебном заседании тот факт, что она не обращалась в жилищные органы с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с её отсутствием.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании изложенного, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
За подачу искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, поскольку солидарная обязанность по уплате судебных расходов законом не предусмотрена.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» к Дектяреву Сергею Николаевичу, Дектяревой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дектярева Сергея Николаевича и Дектяревой Натальи Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Дектярева Сергея Николаевича и Дектяревой Натальи Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., в равных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 апреля 2013 года, путём подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья /подпись/ Т. К. Коваленко
