Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Задонский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО2 адвоката ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Задонский районный суд к ФИО1 с иском об устранении кадастровой ошибки, а именно исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Свои требования мотивируют тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>. Для того чтобы уточнить границы своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и постановки участка на кадастровый учёт с уточненными границами.
ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа послужило то, что граница его земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО1. Для устранения причин, препятствующих дальнейшему оформлению, необходимо исправить координаты данного земельного участка. Поскольку по заключению кадастрового инженера в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имеются ошибки, которые не позволяют ему поставить свой земельный участок на кадастровый учёт, то сведения о местоположении границ данного земельного участка подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости, только после этого будет возможно поставить на кадастровый учет его земельный участок. В связи с тем, что внесения изменений в координаты земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> требуется также подготовка нового межевого плана, что не представляется возможным в связи с отсутствием согласия собственника, данный спор возможно разрешить только в судебном порядке. Спора по фактической границе земельных участков нет.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат ФИО4 исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что спора по границам их земельного участка с собственниками смежных земельных участков нет. Также просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ФИО1 и представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.
От представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» поступил отзыв на иск, из которого следует, что они признают наличие кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно то, что граница земельного участка истца в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Относят принятие решения по делу на усмотрение суда.
Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02. 2012 года ФИО2 после смерти своей матери ФИО5 унаследовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> ( л.д.16).
Из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в осуществлении кадастрового учёта объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отказано в соответствии с п.6 ч.2 ст.27 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», и что для устранения причины отказа рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру ( л.д. 13 ).
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 при уточнении местоположения земельного участка в кадастровом квартале №, расположенном по адресу : <адрес>, при выезде на место выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения земельного участка в системе координат МСК-48. Участок с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №. Для устранен я причин, препятствующих дальнейшей регистрации межевого плана, требуется исключение земельного участка с кадастровым номером № из базы ГКН. В связи с чем невозможно исправить координаты данного земельного участка по причине отказа собственника ( л.д. 7).
Таким образом, суд приходит к выводу, что спора по границам земельного участка, принадлежащего истицам, со смежниками, не имеется.
При этом имеется кадастровая ошибка в определении местоположения границ смежных земельных участков, с кадастровым номером №, т.е. имеется наложение и пересечение границ, а также не соответствие характерных точек границ земельных участков их фактическому расположению на местности ( л.д.14).
Данный вывод суда основан на заключении кадастрового инженера ФИО6, сведений ГКН и иных доказательствах по делу.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
Истец и его представитель с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов и возврате госпошлины не обращались.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Н.Крицына
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Н.Крицына
