Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,
при секретаре Сидоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседаниив... ДД/ММ/ГГ,
гражданское дело поисковомузаявлениюАмелькина А.А. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома и на земельный участок,третьи лица:А.,С.,
УСТАНОВИЛ:
А.обратилась всудс исковым заявлением кАдминистрации Калтанского городского округа о признании права собственности на земельный участок,площадью1500кв.м.и на частьжилого дома,общейплощадью50,2кв.м.,жилой площадью32,5кв.м.,расположенныепо адресу:Россия, ...за ней,в порядке наследования после смерти ее мужа А.А.А.,умершегоДД/ММ/ГГ.
Свои требования мотивирует тем,что она и ее муж А.А.А.,ДД/ММ/ГГ получили в совместную долевую собственность квартиру по адресу:Россия,...,наосновании договора №на передачу и продажу квартир (домов) граждан,зарегистрированный в БТИ ...ДД/ММ/ГГза №,а земельный участок подвышеуказанной квартирой был предоставлен в собственностьее мужу на основании распоряжения администрации ... отДД/ММ/ГГ №.В2010годуее мужуме... наследником после смерти мужа АмелькинаА.И.,умершегоДД/ММ/ГГПосле его смерти осталось наследственное имущество,в состав которого входит квартира и земельный участок,расположенные по адресу:Россия,....Она в положенный шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.В2013годуона решила оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру иназемельный участок,для этогоона обратилась в БТИ ...,гдеей был выдан технический паспорт на часть жилого дома по адресу:Россия,...,ией пояснили,что свое право собственностионаможет оформить на часть жилого дома,т.к.вышеуказанная квартира не стоит у нихна учете,а жилой дом по адресу:...разделен на две части и имеет два разных входа,то естьявляется двумя самостоятельными частями,а не квартирами как ранее.При оформлении документов для вступления в наследство выяснилось,что при жизни ее мужа они должным образом не оформили свое право собственности на часть жилого дома и земельный участок.Фактическиее муж ионавладели и пользовались вышеуказанной частью жилого дома и земельным участком как своей собственностью сДД/ММ/ГГ,она продолжаетпользоваться по сегодняшний момент,при этом,не нарушая прав и законных интересов третьих лиц,никаких претензий по поводу владения частью жилого дома и земельного участкаей не предъявлялось.
В судебном заседании истец А.и ее представитель Перминова Е.С.исковые требования поддержали в полном объеме,просят признать за А.право собственности на земельный участок,площадью1500кв.м.с кадастровым номером42:31:0403006:28,и на частьжилого дома,общейплощадью50,2кв.м.,жилой площадью32,5кв.м.,расположенныепо адресу:Россия, ...за ней,в порядке наследования после смерти ее мужа А.А.А.,умершегоДД/ММ/ГГ.
Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица А.и С.в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований А.
Суд,заслушав истца и ее представителя,третьих лиц,исследовав письменные материалыгражданскогодела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,чтоисковые требованияА.подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещанием илизаконом.
В соответствии со статьей2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отДД/ММ/ГГ №,граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7Закона№отДД/ММ/ГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений,предприятием,учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственность впорядке,установленном законодательством.
Согласно ст.11Закона РФ отДД/ММ/ГГ №каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силуст.131ч.1ГК РФправо собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.4ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ,вступившего в силуДД/ММ/ГГ,государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями130,131,132и164Гражданского кодекса Российской Федерации,за исключением прав на воздушные и морские суда,суда внутреннего плавания и космические объекты.Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество,правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действиеуказанного Федерального закона.
Согласноп.1ст.33ФЗотДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ данный Федеральный закон вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования.Не позднее указанного срока органы,осуществляющие государственную регистрацию прав,обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.
Согласно п.1.1 «Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...»,утвержденного распоряжением ... отДД/ММ/ГГ №-р,учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано на основании распоряжения ... отДД/ММ/ГГ №-р,в городе Калтан начало действовать с декабря1998года.
Согласно ч.1ст.1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство,наследственное имущество) переходит кдругим лицам в порядке универсального правопреемства,то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иное имущество,в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ч.1ст.1141ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности,предусмотреннойстатьями1142-1145и1148настоящего Кодекса.
Согласно ч.1ст.1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети,супруг и родители наследодателя.
Согласно п.8Постановления Пленума Верховного Суда РФ отДД/ММ/ГГN9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов,подтверждающих право собственности наследодателя на имущество,судами до истечения срока принятия наследства (статья1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства,а если в указанный срок решение не было вынесено,-также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд установил,что А.А.А.и Артамонова А.А. (после заключения брака Амелькин) сДД/ММ/ГГ состояли в зарегистрированном браке,имеют детей А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,и А. (после заключения брака С.),ДД/ММ/ГГгода рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта (л.д.13),свидетельствами о заключении брака (л.д.24,36),свидетельствами о рождении (л.д.25-26).
По договору №отДД/ММ/ГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан,А.А.А.и А.получили в собственность3-х комнатную квартиру,площадью62,3кв.м.,в том числе жилой площадью31кв.м.,расположенную по адресу:...,зарегистрированный в БТИ ...ДД/ММ/ГГза №.Земельный участок подвышеуказанной квартирой,площадью1500кв.м.,был предоставлен в собственностьА.на основании распоряжения администрации ....Осинники отДД/ММ/ГГ № (л.д.16-19).
В указанном жилом помещении А.А.А.и А.были зарегистрированы с1984года,что подтверждается копий домовой книги (л.д.19оборот - 21).
Согласно адресной справки квартиру,ранее находящуюся по адресу:...,считать находящейся по адресу:... (л.д.14).
Согласно технического паспорта сведения о правообладателях части жилого дома,расположенного по адресу:...,общей площадью50,2кв.м.,в том числе жилой площадью32,5кв.м.,отсутствуют (л.д.5-11),что так же подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22).
Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок,кадастровый номер42:31:0403006:28,расположенный по адресу:...,площадью1500кв.м. (л.д.22).
Согласно свидетельства о смерти А.А.А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,умерДД/ММ/ГГ (л.д.12).
Таким образом,в суде установлено,что А.А.А.и А.были предоставлены в собственность квартира в двухквартирном жилом доме и земельный участок,расположенные в настоящее время по адресу:...1,однако,они должным образом не оформили свое право собственности на указанные частьжилого дома и земельный участок,а в настоящее время истец не может оформить право собственности во внесудебном порядке,так как муж истицы-А.А.А.умерДД/ММ/ГГ.ФактическиА.А.А.и А.владели и пользовались вышеуказанной частью жилого дома и земельным участком как своей собственностью сДД/ММ/ГГ,истица продолжаетпользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом до настоящего времени,не нарушая прав и законных интересов третьих лиц.
Кроме того,в настоящее время истица не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение,так как в технический паспорт указанного жилого помещения были внесены изменения,в соответствии с которыми жилое помещение,переданное А.А.А.и А.получило наименование - часть жилого дома,а не квартира в двухквартирном жилом доме,в связи с чем имеются расхождения между договором о передаче жилого помещения в собственность граждан №отДД/ММ/ГГ,и техническим паспортом.
С учетом того,что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации права собственности на жилое помещение в указанном случае,для истца решение суда является единственно возможным основанием для признания за ней права собственности на указанные часть жилого дома и земельный участок,в порядке наследования после смерти мужа А.А.А.,умершегоДД/ММ/ГГ.
На основаниивышеизложенного,у суда имеются законные основания для признания права собственности за А.на земельный участок,площадью1500кв.м.с кадастровым номером42:31:0403006:28,и на частьжилого дома,общейплощадью50,2кв.м.,в том числе жилой площадью32,5кв.м.,расположенные по адресу:Россия,...,в порядке наследования после смерти ее мужа А.А.А.,умершегоДД/ММ/ГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияАмелькиной А.А. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома и на земельный участок,удовлетворить.
Признать за Амелькиной А.А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,право собственности наземельный участок,площадью1500кв.м.с кадастровым номером42:31:0403006:28,расположенныйпо адресу:Россия, ...,в порядке наследования после смерти мужа А.А.А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,умершегоДД/ММ/ГГ.
Признать за Амелькиной А.А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,право собственности на частьжилого дома,общейплощадью50,2кв.м.,в том числе жилой площадью32,5кв.м.,расположенного по адресу:...,в порядке наследования после смерти ее мужа А.А.А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,умершегоДД/ММ/ГГ.
Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке вКемеровский областной суд в течение одного месяцасо дня его вынесения.
Судья:подпись
Копия верна
Судья: Подарилов В.И.
