Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Е. С. Стариковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Дженис С.Н., третьего лица Дженис А.Э. гражданское дело по иску Дженис С.Н. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дженис С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: ДАТА по договору купли-продажи она приобрела у Х-ва Ф.П. жилой дом общей площадью 64,2 кв. м и земельный участок, расположенные по АДРЕС. С сентября 1999 года она открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом и земельным участком как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. По сведениям Обл. ЦТИ бывшему собственнику В-ну И.С. было выдано регистрационное удостоверение от ДАТА, однако данное удостоверение не сохранилось ни у владельцев дома, ни в БТИ. В связи со своей юридической безграмотностью В-ин И.С. не оформил свое право на дом и земельный участок надлежащим образом и в дальнейшем собственники продавали дом и земельный участок по договору купли-продажи в простой письменной форме без надлежащего оформления. Ранее на земельный участок с собственником дома Х-ым Ф.П. был заключен договор аренды. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64,2 кв. м, расположенный по АДРЕС.
В судебном заседании истица Дженис С.Н. настаивала на удовлетворении иска.
Представитель администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.68), просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.69).
Представитель администрации Розинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.67), возражений по иску в суд не представлено.
Третье лицо Дженис А.Э. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истицы Дженис С.Н., третьего лица Дженис А.Э., допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд требование Дженис С.Н. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДАТА по договору купли-продажи в простой письменной форме Дженис С.Н. приобрела у Х-ва Ф.П. жилой дом, расположенный по АДРЕС. С сентября 1999 года истица постоянно проживает в спорном доме, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им и земельным участком, как собственник, а именно: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.
Доводы Дженис С.Н. о владении, пользовании и распоряжении ею жилым домом, расположенным по АДРЕС, подтвердили свидетели О-аш И.Н., Ш-ва И.В.. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за Дженис С.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать заДженис С.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 64,2 м2, расположенный по АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В. Д. Кинзин
