Дата принятия: 24 апреля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 апреля 2013 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего : судьи Максимовой С.А.
при секретаре Ковалевой В.С.
с участием истицы Сазоновой Р.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Р.Х. к Сазонову С.И. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве собственности,
установил:
Сазонова Р.Х. и Сазонов С.И. "дата" заключили с Ливенским машзаводом договор приватизации квартиры, расположенной в <адрес>. Однако в договоре указано, что одной стороной по договору является Сазонова Р.Х., а квартира выделялась на семью из двух человек, кого конкретно не указано. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры, она не совпадают с той, которая указана в техническом паспорте.
Дело инициировано иском Сазоновой Р.Х.. Она просит внести изменения в договор приватизации от "дата", в части общей площади квартиры. Считать объектом приватизации квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Определить доли в праве собственности на указанную квартиру, ей и Сазонову С.И. по 1\2 доле каждому. Сослалась на то, что во внесудебном порядке ответчик отказывается определять доли.
В судебном заседании истица Сазонова Р.Х. поддержала исковые требования и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Ответчик Сазонов С.И., извещенный надлежащим образом, в суд не явился.
Представитель ОАО «Машиностроитель» в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Сазоновой Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
Согласно Федерльному Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Согласно ст.2 указанного закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии п.3,4,5 ст. 244 ГК РФ общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района указано, что истица "дата" приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Указано количество членов семьи - два. Согласно справке ОАО «Машиностроитель» состав семьи на момент приватизации: Сазонова Р.Х. и Сазонов С.И..
Свидетели И.А. и Н.Д. пояснили, что Сазонова Р.Х. и ее сын Сазонов С.И. в "дата" приобрели квартиру по адресу: <адрес>.
Техническим паспортом подтверждается, что по указанному адресу расположена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. Общая площадь квартиры не совпадает с данными договора приватизации. С учетом показаний свидетелей И.А. и Н.Д., объяснений истицы, суд полагает, что несовпадение площади является ошибкой.
Таким образом, истица и ответчик с момента вселения занимали по адресу: <адрес> квартиру общей площадью <данные изъяты>.
Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру, что не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доли участников общей собственности в спорной квартире равные, по 1\2 доли в праве у каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Сазоновой Р.Х. признать обоснованным.
Внести изменения в договор приватизации от "дата", заключенный между Ливенским машзаводом с одной стороны и Сазоновой Р.Х. с другой стороны, в части общей площади.
Считать объектом приватизации квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Определить доли Сазоновой Р.Х. и Сазонову С.И. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по 1\2 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья М а к с и м о в а С.А.
