Решение от 24 апреля 2013 года

Дело № г.       
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2013 года                                                                                           г. Грязи                                                                                                     
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего Дудникова С.А.,
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи дело по иску Малых О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ТСЖ «Комфорт», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», Малых Владимиру Алексеевичу об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционального долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения,
 
установил:
 
    Истица Малых О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском с вышеуказанным иском.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ей Малых О.А., Малых С.В. и ответчику Малых В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого по <данные изъяты> доли, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Правовое основание - договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживает только ответчик, соответственно пользуется всеми услугами (свет, газ, вода), предоставляемыми ТСЖ «Комфорт». По требованию ТСЖ «Комфорт», и в силу обязательств, предусмотренных нормами Гражданского и Жилищного кодекса, уставом ТСЖ «Комфорт», истицей Малых О.А была оплачена большая часть задолженности. В результате образовавшейся задолженности и нежелания ответчика оплачивать предоставляемые ТСЖ «Комфорт» услуги по содержанию и эксплуатации жилого дома, истица Малых О.А вынуждена обратиться в суд за защитой права на оплату части предоставляемых услуг, пропорционально доле в праве общей долевой собственности. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности в размере <данные изъяты> доли, с учетом интересов несовершеннолетнего; взыскать с ответчика Малых В.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг за составление искового заявления -<данные изъяты> рублей.
 
           В судебном заседании истица Малых О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
           Ответчик Малых В.А. в судебном заседании исковые требования в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения признал в полном объеме. Возразил против удовлетворения ходатайства истца о взыскании с него в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
 
           Представители ответчиков ТСЖ «Комфорт», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, а также письменные возражения по иску. Причина неявки представителя ответчика ТСЖ «Комфорт» суду неизвестна.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
 
    На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
 
    Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находится в общей долевой собственности Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малых О.А. и Малых В.А., по <данные изъяты> доли в праве за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
            На основании решения мирового судьи Грязинского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Малых В.А и Малых О.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-№, выданным отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
 
    Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы три человека: Малых О.А., Малых В.А. их несовершеннолетний сын Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной в ТСЖ «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
 
            В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
            Судом установлено, что оплата за жилое помещение и предоставленные коммунальные платежи, за исключением оплаты за газ, производится в адрес ТСЖ «Комфорт», что подтверждается договором на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).
 
           Начисление и взимание платы за коммунальные услуги по газоснабжению на территории Липецкой области оказывает ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».
 
           Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
             В соответствии со статьей 37 ГПК РФ гражданская процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Дееспособность может быть приобретена гражданином до достижения им восемнадцатилетнего возраста в случае вступления в брак либо эмансипации.
 
             В силу ст. 52 ч. 1 ГПК РФ права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
 
            Судом также установлено, что истица Малых ОА. действует в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным отделом ЗАГС Грязинского района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
 
            Таким образом, на момент предъявления требований Малых С.В. не достиг совершеннолетия, следовательно, защиту его прав в суде осуществляет его законный представитель - мать, Малых О.А..
 
    Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиком Малых В.А. до обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
 
             Из материалов дела следует, что Малых О.А., Малых С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не проживают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
 
    Ответчик Малых В.А. в судебном заседании пояснил, что в указанном жилом помещении также не проживает. Кроме того, исковые требования истца в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> части начислений (пропорционально долям, принадлежащим сособственникам с учетом интересов несовершеннолетнего Малых С.В.), ответчик признал, о чем им подано суду соответствующее заявление.
 
    С учетом положений статьи 247 ГК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком с отступлением от размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащих истцу и ответчику, поскольку в соответствии с требованиями части 3 статьи 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего (несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет) несут его родители. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Кроме того, право на признание иска ответчиком предусмотрено законом (статья 39 ГПК РФ), заявлено им добровольно, без принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между Малых О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малых С.В., и Малых В.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> части производимых начислений.
 
    В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
 
    Коль скоро суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Малых О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Малых С.В., и Малых В.А. в размере по <данные изъяты> части производимых начислений: Малых О.А. (с составом семьи два человека) - в размере <данные изъяты> части, Малых В.А. - <данные изъяты> части. Следовательно, ТСЖ «Комфорт», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя Малых О.А. и на имя Малых В.А., и производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также плату за услуги по газоснабжениию на имя Малых О.А. и Малых В.А.
 
    В силу статьи 98 ГПК РФ поскольку заявленные истцом требования удовлетворены полностью, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения понесенных им судебных расходов, состоящих из оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплаты юридических услуг (составление искового заявления) в размере <данные изъяты> рублей, всего сумму в размере <данные изъяты> рублей. Факт оплаты истцом государственной пошлины, оплаты юридических услуг подтверждается представленными квитанциями.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд                                                     
 
решил:
 
 
    Установитьпорядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной <адрес>, между Малых О.А. и Малых В.А. в размере <данные изъяты> части производимых начислений, каждым.
 
    ОбязатьТСЖ«Комфорт» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на имя Малых О.А. на состав семьи два человека, в размере <данные изъяты> части, производимых начислений.
 
    Обязать ТСЖ«Комфорт» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на имя Малых В.А. на состав семьи один человек, в размере <данные изъяты> части, производимых начислений.
 
    Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 на состав семьи два человека, в размере <данные изъяты> части, производимых начислений.
 
    ОбязатьООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 на состав семьи один человек, в размере <данные изъяты> части, производимых начислений.
 
    Взыскать с Малых В.А. в пользу Малых О.А. в счет понесенных судебных расходов сумму в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
    Председательствующий С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 г.