Решение от 24 апреля 2013 года

                                                           Р Е Ш Е Н И Е
 
                                               Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2013 года                                                                       Туапсинский городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Щербак Н.А.
 
    При секретаре: Пахомовой Е.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукиной И.В. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
                                                              У С Т А Н О В И Л:
 
         Щукина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры № 9, расположенной по адресу: г. Туапсе, <адрес> г. Туапсе. В целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации квартиры, она произвела перепланировку в указанной квартире. После перепланировки площади изменились и стали общая площадь квартиры - 28 кв.м., жилая площадь - 19.1 кв.м., подсобная площадь - 8.9 кв.м. Администрация Туапсинского городского поселения отказала ей в согласовании перепланировки жилого помещения. Согласно технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевой БТИ» от 01.10.2012 г. произведенная перепланировка в указанной квартире соответствует строительным нормам и правилам. В связи с чем, просит сохранить квартиру № <адрес> в г. Туапсе в перепланированном состоянии.
 
          В судебном заседании Щукина И.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
         В судебном заседании представитель администрации Туапсинского городского поселения по доверенности Кубынина Е.Н. просила принять решение на усмотрение суда.
 
          Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
           Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
          Из материалов дела следует, что Щукина И.В. на основании договора купли-продажи от 12.09.2006 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Туапсе, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2006 г.
 
            Согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на 12.09.2012 г. в квартире действительно самовольно произведена перепланировка.
 
           Определением Туапсинского городского суда от 27.02.2013 г. для определения технического состояния несущих конструкций в квартире № 9 по адресу: г. Туапсе, пер. <адрес> на предмет их надежности и безопасности в эксплуатации после произведенной истицей перепланировки квартиры по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
 
           Согласно технического заключения № 02-04-13-То от 05.04.2013 г. в результате перепланировки выполнено расширение санузла и установлена ванна минимальной длины. Техническое состояние несущих конструкций в квартире удовлетворительное, работоспособное. Нет никакой необходимости усиления внутренних несущих стен в квартире. В результате перепланировки не были затронуты несущие строительные конструкции. Стена, в которой выполнен проем, является самонесущей. Предлагается сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
 
            Суд, давая оценку заключению эксперта, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, считает его объективным и принимает его во внимание наряду с другими доказательствами.
 
            Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
          Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки виду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
 
            Суд исходит из того, что в квартире истицы была осуществлена перепланировка и переоборудование без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
            Иск Щукиной И.В. - удовлетворить.
 
             Признать за Щукиной И.В. право на оставление жилого помещения - квартиры № <адрес> в г. Туапсе, общей площадью 28 кв.м., жилой площадью - 19.1., подсобной площадью - 8.9 кв.м, в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
    Председательствующий: