Решение от 24 апреля 2013 года

                                                                                                                Дело № год
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2013 года                                                                                     город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азариной Н.И. к Свинцовой М.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, содержащих кадастровую ошибку,
 
                                                                               установил:
 
            Азарина Н.И. обратилась в суд с иском к Свинцовой М.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С целью разрешения вопроса постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в январе 2013 года были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади границ земельного участка. При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в определении конфигурации и местоположении границ. По заключению кадастрового инженера следует, что земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Свинцова М.А. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области было принято решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для отказа явилось то, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Свинцова М.А.. Вместе с этим, при проведении кадастровых работ, границы смежных земельных участков согласованы, спора между собственниками смежных земельных участков о границах, конфигурации и площади не имеется. Фактически границы смежных земельных участков не имеют наложений и расположены в соответствии с ранее установленными размерами. При уточнении конфигурации земельного участка истца и изменении площади, в сторону уменьшения, интересы и границы земельного участка ответчика Свинцовой М.А. не нарушены.
 
    Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
         В судебном заседании истец Азарина Н.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчик Свинцова М.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщила.
 
    На основании статей 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
 
           Выслушав объяснения истца Азариной Н.И., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Азариной Н.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Ярлуковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
 
    По заявлению Азариной Н.И. кадастровым инженером Ложниковым С.В. по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (регистрационный номер от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д.7-21).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, среди которых указан и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Свинцовой М.А.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в случае, еслиодна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 13 февраля 2013 года № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Для устранения указанных причин приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании уточняемого земельного участка Ложникову С.В. (л.д. 22).
 
            В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Межевой план земельного участка истца Азариной Н.И. был изготовлен кадастровым инженером Ложниковым С.В.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, была выявлена кадастровая ошибка в определении конфигурации и местоположения границ. Земельный участок с кадастровым номером № находится в двух кадастровых кварталах № и №, кроме этого накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, межевание которого было выполнено ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. По поводу последнего несоответствия в адрес данной организации было отправлено письмо исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в кратчайшие сроки уточнить съемку земельного участка с кадастровым номером №. На момент подготовки межевого плана указанные недостатки не устранены.<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., в данных государственного кадастра недвижимости и свидетельства на право собственности указана площадь <данные изъяты> кв.м.
 
            Из объяснения истца Азариной Н.И. следует, что земельные участки истца и ответчика являются смежными, территориальный спор между сторонами отсутствует, поскольку местоположение общей границы смежных участков на местности обозначено забором. Акт согласования ответчиком подписан. На момент рассмотрения дела ответчик в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением об уточнении местоположения границ своего участка не обращался.
 
              В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
             Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Свинцовой М.А..
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                        С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 года.