Дата принятия: 24 апреля 2013г.
.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 апреля 2013 года г.Стрежевой Томской области.
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Рагинской О.А.,
с участием истца Емельяновой Г.А.,
ответчика Ковригиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Г.А. к Ковригиной Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних Ш.А.А., К.А.С. об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Емельянова Г.А. обратилась в суд с иском к Ковригиной Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних Ш.А.А., К.А.С. об определении порядка пользования жилым помещением, обосновав требования следующим образом.
Истцу Емельяновой Г.А. и двум несовершеннолетним детям Ш.А.А., К.А.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права № 70-АВ № 384350 от 12.03.2013 принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому 1\3 доли, жилого помещения, расположенного по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 16,0 кв.м., 14, 2 кв.м., коридора, кухни, санузла, общей площадью 53,6 кв.м. Между истцом и Ковригиной Е.В. возник спор о порядке пользования квартирой, поскольку фактически Ковригина Е.В. с несовершеннолетними детьми пользуется всей квартирой.
Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <адрес>, закрепив за истцом комнату площадью 14, 2 кв.м., за ответчиками комнату площадью 16,0 кв. м. Санузел, кухню, коридор определить в общее пользование сторон.
В судебном заседании Емельянова Г.А. на иске настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что истица до конфликтных отношений с Ковригиной Е.В., пользовалась комнатой площадью 14,2 кв.м., а ответчица с детьми большей площадью 16,0 кв.м. При определении такого порядка не будут нарушены права детей.
В судебном заседании ответчик Ковригина Е.В. исковые требования не признала, считает, что детям необходимо передать в пользование комнату площадью 16,0 кв.м., а также закрепление в комнате 14,2 кв.м., которую передать в пользование истца, 6 кв.м., за детьми. До конфликтных отношений с истицей, между сторонами был добровольно определен порядок пользования комнатами, то есть истца пользовалась комнатой площадью 14,2 кв.м., а ответчица с детьми в комнате площадью 16,0 кв.м.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск Емельяновой Г.А. подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При определении доли каждого из собственников в праве собственности имущество находится в общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 марта 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации 1/3 доли в праве общей долевой собственности Емельяновой Г.А., 1\3 доли Ковригина А.С., 1\3 доли Ш.А.А., на жилое помещение, расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.(л.д. 5). Основанием для внесения записи является договор передачи жилого помещения от 18.01.2013 № 1-11911 (л.д. 9).
Между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически ответчик с несовершеннолетними детьми занимает всю квартиру.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя права пользования, владения и распоряжения имуществом.
Количество комнат, жилая площадь и расположение помещений в квартире позволяют определить порядок пользования с соблюдением прав и интересов каждого из участников общей долевой собственности.
Согласно техническому паспорту от 18.01.2013, кадастровому паспорту от 26.02.2013 указанная квартира состоит из двух изолированных комнат, под №2 площадью 16.0 кв.м., под № 3 площадью 14,2 кв., коридора площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 10,5 кв.м., санузла площадью 3,6 кв.м. (л.д.6-8).
По мнению суда, доводы Ковригиной Е.В., о закреплении за несовершеннолетними ответчиками, при определении порядка пользования спорным жилым помещением, в размере 6 кв.м., в комнате определенной истице в размере 14,2 кв.м., не основаны на требованиях закона.
С учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Стрежевой Томской области, <адрес>, следующим образом: в пользование Емельяновой Г.А. определить комнату, площадью 14,2 кв.м., в пользование Ш.А.А., К.А.С.- комнату площадью 16, 0 кв.м. В общее совместное пользование истца, ответчик, определить: санузел, кухню, коридор. Данный порядок пользования был определен между сторонами добровольно, до конфликтных отношений и не нарушает права несовершеннолетних на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Емельяновой Г.А. к Ковригиной Е.В. действующей в интересах несовершеннолетних Ш.А.А., К.А.С. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой № <адрес> г.Стрежевого Томской области следующим образом:
- в пользование Емельяновой Г.А. определить комнату площадью 14,2кв.м.;
- в пользование Ш.А.А., К.А.С. определить комнату площадью 16, 0 кв.м.;
- коридор площадью 9,3 кв.м., кухню площадью 10,5 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м., определить в общее пользование Емельяновой Г.А., Ш.А.А., К.А.С.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья Родионова Н.В.
