Решение от 24 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    24 апреля 2013 года п. Таксимо
 
    Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч.,
 
    при секретаре Суворовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация» к Куранову П.Н. о признании права собственности на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация» обратилась в суд с исковым заявлением к Куранову П.Н. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим. Ответчик является участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия». Администрация МО СП «Муйская сельская администрация» предоставила жилое помещение по договору социального найма Куранову П.Н. по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести в частную собственность жилые помещения. По договору о безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений №10 от 20.12.2011 года Администрация МО СП «Муйская сельская администрация» передала Куранову П.Н. из муниципального жилищного фонда жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 32 квадратных метров, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2011 года сделана запись регистрации №. Куранов П.Н. приобрел на денежные средства социальной выплаты по договору купли - продажи от 08.11.2012 года жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2012 года сделана запись регистрации №. Таким образом, Куранов П.Н. приобрел жилое помещение на средства социальной выплаты, предоставленной на переселение из ветхого аварийного жилого фонда в пригодное для проживания жилое помещение. В соответствии с данной подпрограммой по переселению из ветхого и аварийного жилого фонда ответчик обязан сдать в Администрацию МО СП «Муйская сельская администрация» жилое помещение, которое он приватизировал в связи с получением социальной выплаты и приобретением другого жилого помещения. Однако после приобретения жилого помещения ответчик не сдал в Администрацию МО СП «Муйская сельская администрация» жилое помещение по адресу: <адрес>. В пункте 15.5 данной подпрограммы предусматривается организация сноса ветхого и аварийного жилищного фонда. Администрацией МО СП «Муйская сельская администрация» должен быть осуществлен снос ветхого жилого помещения по адресу: <адрес>, после передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    В суде представитель истца – глава МО СП «Муйская сельская администрация» Фролов Ю.М. исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил суду, что ответчик реализовал свое право на приобретение жилья путем получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты. До настоящего времени он не передал в собственность администрации МО СП «Муйская сельская администрация» жилое помещение по адресу: <адрес> согласно данному им обязательству, не снялся с регистрации по данному адресу. Просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за Администрацией МО СП «Муйская сельская администрация».
 
    В судебном заседании ответчик Куранов П.Н. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что он получил социальную выплату, на которую приобрел жилое помещение. Квартиру по адресу: <адрес> он обязан был сдать в МО СП «Муйская сельская администрация», однако ввиду занятости не сдал его.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.06.1997 г. права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения в ЕГРП.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно справке Администрации МО СП «Муйская сельская администрация» от 06.03.2013 г. следует, что в реестре муниципального имущества МО СП «Муйская сельская администрация» по состоянию на 22.11.2011 г. числится жилое помещение по адресу: <адрес>. Данный дом 1980 года ввода, двухквартирный, материал стен – брус, общая площадь – 74,1 кв.м.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА 100043 от 26.12.2011 г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, следует, что Куранов П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений № 10 от 20.12.2011 г.
 
    Из копии заявления Куранова П.Н. от 12.01.2012 г., поданного в СП «Муйская сельская администрация», следует, что Куранов П.Н. согласен на получение субсидии в размере 26250х1 кв.м. площади жилья.
 
    Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что Куранов П.Н. обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
    Согласно копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории РБ гражданам, переселяемым из ветхого аварийного жилого фонда от 5 марта 2012 года г. № 392 Куранову П.Н. гарантировано предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере 1190200 рублей.
 
    Согласно договору купли-продажи недвижимости от 8 ноября 2012 года Куранов П.Н. приобрел у Костова Ю.Ю. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из копии передаточного акта от 08.11.2012 г. следует, что указанное жилое помещение передано продавцом и принято ответчиками.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 20.11.2012 г. следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.11.2012 г. Куранов П.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Права и обязанности собственника жилого помещения определены ст. 30 ЖК РФ.
 
    В рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Бурятия от 25.04.2011 № 185, разработан Порядок предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия.
 
    Настоящий Порядок определяет условия предоставления и расходования межбюджетных субсидий, выделяемых из республиканского бюджета бюджетам муниципальных образований (муниципальных районов и городских округов) в Республике Бурятия на реализацию мероприятий по переселению граждан из расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали жилых помещений, признанных непригодными для проживания, или из многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции.
 
    Согласно п. 1.4 указанного Порядка субсидии могут быть использованы на предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.
 
    В соответствии с п. 2.4 Порядка для получения социальной выплаты собственники жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, расположенных в зоне БАМа, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, с приложением следующих документов:
 
    - копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
 
    - копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;
 
    - копии финансового лицевого счета или выписки из домовой книги;
 
    - обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».
 
    Из норм действующего законодательства (ст. 86 ЖК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).
 
    Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Куранов П.Н. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за счет средств социальной выплаты согласно указанной подпрограмме. Курановым П.Н. было подписано обязательство о том, что он в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному образованию сельского поселения «Муйская сельская администрация».
 
    При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за Администрацией муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация».
 
    Снятие с регистрационного учета – это административный акт, поэтому с заявлением о снятии граждан с регистрации необходимо обратиться к должностным лицам органов регистрационного учета, ответственным за регистрацию.
 
    В соответствии с п. 13 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация» к Куранову П.Н. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Администрацией муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация».
 
    Взыскать с Куранова П.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
 
    Судья Д.Ч. Санданова