Решение от 24 апреля 2013 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Гурьевск                                                                    «24» апреля 2013 года
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Старченковой О.А.,
 
    при секретаре Булатовой И.А.
 
    с участием:
 
    представителя истца Рогожкиной Н.В.,
 
    ответчиков Борисова В.В., Борисовой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожкина Евгения Андреевича к Борисову Владимиру Васильевичу, Борисовой Валентине Андреевне, Борисовой (Кузьминой) Татьяне Владимировне, Борисовой (Семенцовой) Марине Владимировне, Борисову Евгению Владимировичу о признании права собственности на 1/3 доли в квартире,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                 Рогожкин Е.А. обратился в суд с иском к Борисову В.В., Борисовой В.А., Борисовой (Кузьминой) Т.В., Борисовой (Семенцовой) М.В. и Борисову Е.В. о признании права собственности на 1/3 доли в квартире.
 
             Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ РН со своими сыновьями: Рогожкиным <данные изъяты>, приобрели у Борисова В.В., Борисовой В.А., Борисова Е.В., Борисовой Т.В., Борисовой М.В. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г.Гурьевска, но не был зарегистрирован в Учреждении юстиции Кемеровской области. ДД.ММ.ГГГГ РВ умер, ДД.ММ.ГГГГ Гурьевским городским судом вынесено решение о признании за РН права собственности на 2/3 доли в квартире. Истцу необходимо признать право собственности на оставшуюся 1/3 долю. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку неверно составлен первоначальный договор.
 
             В судебном заседании представитель истца РН поддержал исковые требования Рогожкина Е.А., пояснила, что она проживает в указанной квартире со дня покупки и по настоящее время. 1/3 доля в квартире принадлежит на основании договора купли-продажи ее сыну истцу Рогожкину Е.В. Однако, при оформлении договора допущены ошибки – отсутствует подпись Рогожкина Е.В., которые в настоящее время не позволяют зарегистрировать право собственности.
 
        Истец Рогожкин Е.В. о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
 
            Ответчики Борисов В.В., Борисова В.А. в судебном заседании исковые требования Рогожкина Е.А. не оспаривали и пояснили, что действительно в 2001 году они продали РН и ее детям указанную квартиру, за что получили деньги, а квартиру передали.
 
    в судебном заседании дала пояснения по исковым требованиям РН аналогичные пояснениям ответчика Борисова В.В. и также пояснила, что ей неизвестно место жительства ответчика Борисова Е.В.
 
             Ответчики Кузьмина (Борисова) Т.В., Семенцова (Борисова) М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания суд не просили.
 
        Ответчик Борисов Е.В. извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
 
             Участвующие в деле третьи лица Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, представили в суд письменные отзывы на иск Рогожкина Е.В., из которых следует, что у третьих лиц нет возражений по указанному иску, третьи лица просят рассмотреть дело без участия своих представителей.
 
              В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие соответчиков Борисовой В.А., Борисовой (Кузьминой) Т.В., представителей третьих лиц, - Администрации Гурьевского района Кемеровской области и Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
              Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
             В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
                Согласно ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
              Из ксерокопии договора купли-продажи квартиры видно, что ДД.ММ.ГГГГ. Борисов Владимир Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова Валентина Андреевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисов Евгений Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова Татьяна Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисова Марина Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая с согласия своей матери, - Борисовой В.А., именуемые в дальнейшем «Продавец», и РН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующая за себя и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Рогожкина Евгения Андреевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемые в дальнейшем «Покупатель», заключили договор купли-продажи, по которому «Продавец» продал, а «Покупатель» купил квартиру, находящуюся в деревянном доме, в <адрес>, состоящую из трёх комнат общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м.; что договор был удостоверен государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области и зарегистрирован в реестре за № (л.д.7).
 
              Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными в него изменениями от ДД.ММ.ГГГГ видно, что субъектами права собственности на квартиру указаны РН, Рогожкин Евгений Андреевич и РВ. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь <адрес>,2 кв.м., в том числе жилая 45,1 кв.м. (л.д.12-14).
 
    Свидетели Г, О подтвердили в суде, что Борисовы более 10 лет назад продали квартиру по <адрес> Рогожкиным, которые и являются хозяевами квартиры.
 
    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи.
 
    Из сообщения филиала №2 Учреждения юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что Борисовым и Рогожкиным отказано в государственной регистрации прав, поскольку в договоре купли-продажи со стороны покупателя договор не подписан РВ (л.д.17).
 
    Согласно решению Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за РН признано право собственности на 2/3 доли квартиры (1/3 доля как наследственное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ РВ) (л.д.13-15).
 
    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст.244 ГК РФ).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч.3,4 ст.244 ГК РФ).
 
        Поскольку спорное имущество поступило в собственность двух лиц, возникла общая долевая собственность.
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
 
             Поскольку установлено, что РН, Р, Рогожкин Е.В. приобрели у ответчиков Борисовых указанную квартиру на законных основаниях: условия договора купли-продажи по оплате и передаче квартиры от Борисовых к РН соблюдены и никем не оспариваются, за РН признано право собственности на 2/3 доли квартиры, суд считает возможным удовлетворить требования Рогожкина Е.В. о признании за истцом права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
              Руководствуясь ст.8,11,12, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Признать за Рогожкиным Евгением Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., состоящую из трех комнат, находящуюся в деревянном доме, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №).
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
 
                                         Судья:                              Старченкова О.А.