Дата принятия: 24 апреля 2013г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 24 апреля 2013 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шуниной Н.Е.
при секретаре Крапивиной Е.А.
с участием помощника прокуратуры г. Верхнего Уфалея Челябинской области Самойловой О. В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора *** в интересах малолетних детей: ФИО4 *** года рождения, ФИО5 *** года рождения, ФИО2 *** года рождения, ФИО6 *** года рождения к Калининой ***, Агаеву *** о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор *** обратился в суд в интересах малолетних детей ФИО4 *** года рождения, ФИО5 *** года рождения. ФИО2 *** года рождения, ФИО6 *** года рождения к Калининой ***, Агаеву *** о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности сделки.
В обоснование иска указал, что Калинина Л.В. распорядилась средствами материнского капитала и направила их на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на сумму 330 178 рублей 75 копеек заключенного с ООО «***». Договор займа заключен на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: ***. Однако Калинина Л.В. не оформила жилой дом в общую долевую собственность свою и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению, а продала недвижимое имущество Агаеву Т.А. по договору купли продажи от *** за 50 000 рублей.
Просит признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ***, заключенный *** между Калининой Л.В. и Агаевым Т.А.О., применить последствия недействительности сделки. Обязать Агаева Т.А.О. возвратить Калининой Л.В. жилой дом, а Калининой Л.В. возвратить Агаеву Т.А.О. денежные средства в сумме 50000 рублей, полученные по сделке. Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на данный жилой дом за Агаевым Т.А..
В судебном заседании прокурор Самойлова О. В. исковые требования поддержала полностью.
Ответчики Калинина Л.В., Агаев Т.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела с направлением судебной повестки и искового заявления. Об извещении Калининой Л.В. и Агаева Т.А. о дне слушания дела имеются расписки о вручении судебного извещения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, которые не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд считает возможным на основании ст. 233 ч.1 ГПК РФ вынести по делу заочное решение на основании представленных истцом доказательств.
Третьи лица - Государственное учреждение Отделение пенсионного фонда Российской Федерации по Челябинской области, Государственное учреждение Управление пенсионного фонда Российской Федерации, Управление социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа в г. Верхнем Уфалее Челябинской области в письменных отзывах исковые требования прокурора поддержали.
Третье лицо Митрухин С.А. в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования прокурора г. Верхнего Уфалея подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что прокуратурой города Верхнего Уфалея проведена проверка по обращению Управления социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа о нарушении прав несовершеннолетних при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Калининой Л.В..
Установлено, что Калинина Л.В. имеет малолетних детей: ФИО4 *** года рождения, в отношении которого решением *** городского суда от ***, вступившего в законную силу *** лишена родительских прав; ФИО5 *** года рождения, ФИО2 *** года рождения, ФИО6 *** года рождения, в отношении которых решением *** городского суда от *** вступившего в законную силу *** ограничена в родительских правах.
*** начальником ГУ УПФР в ***, на основании заявления Калининой Л.В. от ***, вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский ( семейный) капитал Калининой Л.В.
По договору купли - продажи от *** Калинина Л.В. приобрела жилой дом, общей площадью 43,9 кв.м., находящийся по адресу: ***. Указанный жилой дом приобретается за 400 000 рублей из которых 70 000 рублей уплачиваются в день сделки до подписания договора за счет собственных средств Калининой Л.В. ; 330 000 рублей за счет заемных средств, предоставленных ООО « ***» по договору займа.
Право собственности на жилой *** в *** зарегистрировано за Калининой Л.В. ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
*** начальником Управления Пенсионного фонда РФ в г. Верхнем Уфалее Челябинской области принято решение об удовлетворении заявления Калининой Л.В. о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий : погашение основного долга и уплату процентов по договору займа с ООО «***» на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: ***.
*** Пенсионный фонд Российской Федерации перечислил денежные средства в сумме 330178 рублей 75 копеек ООО « ***».
Таким образом, Калинина Л.В. реализовала свое право на получение средств материнский( семейный) капитал.
Решением *** городского суда от ***, вступившим в законную силу ***, Калинину Л.В. обязали оформить долевую собственность на малолетних детей ФИО4 *** года рождения, ФИО5 *** года рождения, ФИО2 *** года рождения, ФИО6 *** года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.
*** судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа в связи с невозможностью исполнения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия *** от *** собственником жилого помещения по адресу: ***, является Агаев Т.А.О. на основании договора купли - продажи от ***, заключенного между ним и Калининой Л.В. По условиям договора купли- продажи от *** Калинина Л.В. продала, а Агаев Т.А. купил жилой дом по адресу: *** за 50 000 рублей, которые выплачиваются покупателем продавцу при подписании настоящего договора.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. №-256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон №-256-ФЗ) дополнительными мерами государственной поддержки семей, имеющих детей, - являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных законом № 256-ФЗ. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.
Согласно ст. 3 закона №-256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года. Согласно ч. 3 ст. 7 Закона №-256 -ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами МСК в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В соответствии с ч. 4, 6 ст. 10 Закона №-256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Средства (часть средств) МСК могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на при обретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать договор от *** купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: *** заключенный между Калининой Л.В. и Агаевым Т.А., недействительным. Стороны по договору купли- продажи от *** следует привести в первоначальное положение. Агаев Т.А.. обязан возвратить Калининой Л.В. полученный по сделке жилой дом. В то же время Калинина Л.В. возвратить Агаеву Т.А.О. денежные средства в сумме 50000 рублей, полученные по сделке.
Требования прокурора заявлены в пределах его прав, предусмотренных ст. 45 ГПК РФ, на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Исковые требования прокурора являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 1700рублей, то есть по 850рублей с каждого из ответчиков в долевом отношении, поскольку в силу ст. 89 ГПК РФ и ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных граждан.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи от ***, жилого дома общей площадью 43,9 кв.м., расположенного по адресу: ***, заключенный между Калининой *** и Агаевым ***, недействительным.
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Агаева ***, *** года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Калининой ***, *** года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: ***
Обязать Агаева *** возвратить Калининой *** жилой дом общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Взыскать с Калининой *** в пользу Агаева *** денежные средства, полученные по договору купли-продажи от ***, в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Взыскать с Калининой *** и Агаева *** государственную пошлину в доход местного бюджета по ( восемьсот пятьдесят) рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
