Решение от 24 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области                                                          24 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко Михаила Арсентьевича, Лысенко Алексея Михайловича, Николаева Олега Владимировича, Николаева Андрея Владимировича к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лысенко М.А., Лысенко А.М., Николаев О.В., Николаев А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Лысенко М.А. на состав семьи из пяти человек, и выдан ордер №1247 от 29 марта 1979 года на вселение в него. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают Николаев О.В., Лысенко М.А., Николаев А.В., Лысенко А.М.. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Администрацией г.Курчатова им было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на нее.
 
    Истцы Николаев О.В., Лысенко М.А., Николаев А.В., Лысенко А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.        
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что 29 марта 1979 года Лысенко М.А. был выдан ордер №1247 на состав семьи из пяти человек: он, жена и трое детей на вселение в <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 23.01.2013 года и финансово-лицевого счета от той же даты усматривается, что в спорном жилом помещении проживают и имеют право пользования им Николаев О.В., Лысенко М.А., Николаев А.В., Лысенко А.М.. Лысенко М.А., Николаев О.В. зарегистрированы в спорной квартире с 19.02.1985 года; Лысенко А.М. был зарегистрирован с 19.02.1985 года по 11.08.1995 года, с 25.08.1998 г и по настоящее время; Николаев А.В. был зарегистрирован в спорной квартире с 03.04.1987 года по 14.10.1992г; в 1992 году был снят с регистрационного учета как осужденный, но 12.07.1994 года вновь поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, данные обстоятельства устанавливаются из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 29.01.2013 года и требования ИЦ УМВД РФ Курской области. Ранее участия в приватизации не принимали. Данные обстоятельства устанавливаются из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 20.04.2012 года № 846 и уведомлении № 07\009\2013-393 от 05.04.2013 года.
 
    По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 65,1 кв.м. и жилую площадь 42,7 кв.м.
 
    Согласно договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность <адрес>. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной муниципального образования «Город Курчатов», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Курчатова. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от 25.02.2013года № 430).ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение № 359 от 27.02.2013 года).
 
    Из письма главы г.Курчатова от 04.04.2012 года № 1699 усматривается, что М.А.Лысенко обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
               Исковые требования Лысенко Михаила Арсентьевича, Лысенко Алексея Михайловича, Николаева Олега Владимировича, Николаева Андрея Владимировича удовлетворить.
 
             Признать за Лысенко Михаилом Арсентьевичем, Лысенко Алексеем Михайловичем, Николаевым Олегом Владимировичем, Николаевым Андреем Владимировичем право общей долевой собственности на 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м. и жилой площадью 42,7 кв.м.
 
                   Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                    Т.И. Кравченко