Дата принятия: 24 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 24 апреля 2013 года
Судья Курчатовского городского суда Курской области Шашкова А.С.,
при секретаре Медведевой О.А.,
с участием истцов Бондаревой А.Н., Бондарева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Аллы Николаевны, Бондарева Вячеслава Николаевича к Русакову Артему Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бондарева А.Н., Бондарев В.Н. обратились в суд с иском к Русакову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность, путем заключения договора купли-продажи у Кузнецовой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее до заключения договора купли-продажи в указанной жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее все лица, кроме ответчика добровольно снялись с регистрационного учета. С момента приобретения ими жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, не несет никаких расходов, связанных с коммунальными услугами. В квартиру ответчик не вселялся, оплату за нее не производил, вещей его в квартире нет, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Бондарева А.Н. и Бондарев В.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и пояснили, что ответчик согласно п. 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, обязан был сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени Русаков А.С. с регистрационного учета по спорному адресу добровольно не снялся, после их приобретения ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней ни одного дня, ключа у него от квартиры нет, личных вещей его в квартире также нет, где фактически проживает ответчик неизвестно. На него начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги, им приходится оплачивать их. Кроме того, они как собственники жилого помещения не могут распорядиться имуществом по своему усмотрению, поскольку в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Просят иск удовлетворить и снять Русакова А.С. с регистрационного учета. Кроме ответчика, в жилом помещении также зарегистрированы истцы, несовершеннолетние дети Бондарева А.В. и Бондарев А.В., бабушка Чувакова А.П.
Ответчик Русаков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Своих возражений суду не представил.
Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Бондаревой Алле Николаевне, Бондареву Вячеславу Николаевичу, Бондареву Александру Вячеславовичу, Бондаревой Анастасии Вячеславовне, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес>, серии <адрес>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.№). Согласно п. 13 данного договора, в вышеуказанной квартире проживают и сохраняют право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Н.Е., Русакова Т.Г., Русаков А.С., Хасанова Е.А.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕИКРЦ» <адрес>, следует в жилом помещении - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бондарева А.Н., <данные изъяты> рождения; Бондарева А.В., <данные изъяты> рождения; Бондарев А.В., <данные изъяты>, Бондарев В.Н., <данные изъяты>, Чувакова А.П., <данные изъяты> и Русаков А.С., <данные изъяты> №
Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в адресной справке, выданной УФМС России по <адрес> в Курчатовском районе, из которой также следует, что гр. Русаков Артем Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Так же установлено, что Русаков А.С. в спорном жилом помещении не проживал с момента его приобретения истцами, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет, ключей у него от квартиры нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производит. Это подтверждается объяснениями истцов Бондаревой А.Н. и Бондарева В.Н.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем.
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи квартиры, оплату за жилье и коммунально-бытовые услуги не производит, ключей от квартиры у него нет, его вещей в квартире нет. Соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, прав на проживание в квартире не предъявлял, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. С учетом изложенного, исковые требования Бондарева В.Н. и Бондаревой А.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаревой Аллы Николаевны, Бондарева Вячеслава Николаевича удовлетворить.
Признать Русакова Артема Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Русакова Артема Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Шашков
