Решение от 23 января 2014 года

                                                                                       Дело № 2-100/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Духовщина                                                                                                23 января 2014 года
 
             Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Миглина А.Э.,
 
    при секретаре Хоренковой И.Э.,
 
    с участием:
 
    истца Суховерковой Л.И.,
 
    представителя истца Зенковой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховерковой ФИО9 к МИ ФНС РФ № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
             Суховеркова Л.И. обратилась в суд с иском к МИ ФНС РФ № по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года она заключила договор купли-продажи с ФИО5 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.. Договор заключили в простой письменной форме, однако своевременно не зарегистрировали его в установленном законом порядке. После продажи дома ФИО5 уехала жить в <адрес> дом-интернат для престарелых, где и умерла.
 
             Впоследствии договор был утрачен.
 
             Указанный жилой дом по документам принадлежит ФИО5, что подтверждается выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец считает, что приобрела право собственности на дом.
 
    В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.
 
             В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объёме и подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
             Ответчик МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причина неявки не известна, возражений по заявленному иску не представил.
 
             В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
             Заслушав мнение истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
             На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
             В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
             В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
             Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
             В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают…в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
             Из представленных документов: копии листа из домовой книги (л.д. 8), копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), копии выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) усматривается, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>,а принадлежит ФИО5.
 
             Согласно сообщению отдела ЗАГС Администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
             Из информации Главы администрации <адрес> городского поселения явствует, что ФИО2 более 10 лет проживает по адресу: <адрес> (л.д. 13).
 
             Из представленных истцом квитанций МУП «УКХ» усматривается, что ФИО2 производит оплату коммунальных услуг (л.д.19-20).
 
             Из справки <адрес> МУП «УКХ» выданной на имя ФИО2 явствует, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не имеется.
 
             Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, данные ими в судебном заседании, установлено, что Суховеркова Л.И. вместе с семьей более 10 лет проживает в данном доме, держит скот, пользуется огородом, в доме делала ремонт. Свидетели также пояснили, что за все эти годы никто из родственников ФИО5 не появлялся.
 
             При таких, установленных судом обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
             В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
             На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             Признать за Суховерковой ФИО10 право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                                                        А.Э.Миглин
 
    Мотивированное решение изготовлено                                                           ДД.ММ.ГГГГ года