Решение от 23 января 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
        23 января 2014 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Таймырбыт» к Коржову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что Коржова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась нанимателем жилого помещения – <адрес> на основании ордера №69 от 09.01.1981 года, где была зарегистрирована с 10.02.1981 года, выбыла с 07.04.2001 года в связи со смертью. Ответчик Коржов А.Н., 25.01.1977 года рождения является нанимателем данного жилого помещения на основании вышеуказанного ордера и постановления №618 от 27.09.2001 года, зарегистрирован по данному адресу с 10.02.1981 года. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №<данные изъяты>) по состоянию на 14.12.2013 года образовалась задолженность: - по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме -<данные изъяты>. за период с 01.06.2007 года по 30.11.2013 года; - по оплате электроэнергии за период с 05.05.2012 года по 30.11.2013 года в сумме – <данные изъяты>.; - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.07.2007 года по 14.12.2013 года в сумме – <данные изъяты>., а всего – <данные изъяты>. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную общую сумму задолженности, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель ОАО «Таймырбыт» Ивлева И.А., выступающая на основании доверенности, представила ходатайство об изменении исковых требований, а также перерасчет задолженности, подлежащей взысканию с учетом применения срока исковой давности. Просит взыскать с Коржова А.Н.- <данные изъяты>., из них : - <данные изъяты>. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.12.2010 года по 30.11.2013 года; - <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 05.06. 2012 года по 30.11.2013 года; - <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2011 года по 14.12.2013 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Ответчик Коржов А.Н. исковые требования признал частично, просит суд применить срок исковой давности, о чем представил в суд заявление, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате электроэнергии признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит, что измененные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании и видно из представленных материалов дела, ответчик Коржов А.Н. является собственником ? доли <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30.09.2005 года, зарегистрирован на данной жилой площади (л.д.25,42-43). Собственником ? доли данной квартиры является дочь ответчика Коржова Милена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на данной жилплощади не зарегистрирована ( л.д.24, 25).
 
        Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ОАО «Таймырбыт», действующее на основании Устава предприятия, является единственной управляющей организацией, уполномоченной оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в <адрес> края.
 
        Со своей стороны истец указанные услуги ответчику предоставил в полном объеме. В нарушение действующего законодательства ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится.
 
        Таким образом, истец предоставлял ответчику, а последний пользовался, услугами по тепло, водо и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
 
        На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст. 196 ГК РФ, в отношении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
 
    При этом, ответчиком было заявлено ходатайство о перерасчете задолженности в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а представителем истца не предоставлено доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, представителем истца представлен перерасчет задолженности, подлежащей взысканию с учетом применения срока исковой давности.
 
    Как следует из представленного представителем истца уточненного расчета, задолженность ответчика Коржова А.Н. - <данные изъяты>., из них: - <данные изъяты>. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.12.2010 года по 30.11.2013 года; - <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 05.06. 2012 года по 30.11.2013 года; - <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.01.2011 года по 14.12.2013 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит.
 
    Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не было представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности.
 
    Кроме этого, согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере - <данные изъяты>.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Уточненные исковые требования ОАО «Таймырбыт» к Коржову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с Корждова Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу
 
    открытого акционерного общества «Таймырбыт», <адрес> (<данные изъяты>)
 
    - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - <данные изъяты>. за период с 19.12.2010 года по 30.11.2013 года;
 
    - задолженность по оплате электроэнергии в размере - <данные изъяты>. за период с 05.06. 2012 года по 30.11.2013 года;
 
    - пеню за несвоевременную оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - <данные изъяты>. за период с 11.01.2011 года по 14.12.2013 года,
 
    - расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
 
    Судья                Н.В. Маймаго