Решение от 23 января 2014 года

К делу № 2-№/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Крымск «№ года
 
    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Улановской Т.В.
 
    при секретаре Соловьевой М.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банк «ФИО8» (ЗАО) к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам о предоставлении кредитов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Банк «ФИО9 (ЗАО) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам о предоставлении кредитов.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком «ФИО10» (ЗАО) и ФИО3 заключен кредитный договор № В соответствии с условиями указанного договора Банк «ФИО11» (ЗАО) - предоставил заемщику — ФИО3 кредит в сумме 1000 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, срок возврата кредита 11.12.2014г.
 
    Сумма кредита в размере 1000 000 рублей была выдана ФИО6 путем перечисления на его расчетный счет, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному кредитному договору были заключены:
 
    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому поручителем выступает ФИО2, в соответствии с условиями которого, поручитель обязуется полностью отвечать по обязательствам Заемщика по возникшей задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств поручитель производит погашение задолженности в полном объеме.
 
    Договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО3 в обеспечение своевременного возврата кредита и процентов за пользование им заложил следующее имущество:
 
    жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 136,1 кв.м., жилой площадью: 68,1 кв.м., инвентарный номер: №, Литер: А, надА, подА этажность: 2, подземная этажность: 1, находящийся по адресу: ФИО1,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Филиал ГУП КК «Крайтезинвентаризация» по <адрес> и <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №
 
    расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 540 кв.м., кадастровый номер № с одновременной ипотекой принадлежащего Залогодателю права аренды земельного участка;
 
    земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ФИО1,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО3, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №
 
    Условия кредитного договора ФИО3 не выполняет с мая 2013г. По состоянию на 03.10.2013г., согласно приложенному к исковому заявлению расчету, общая сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитному договору № от №. составляет 841358,54 руб., из них: сумма основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 674600 рублей; сумма просроченного основного долга за период с 27.05.2013г. по 03.10.2013г. составляет - 100000,00 руб.; сумма текущих процентов по основному долгу за период с 21.09.2013г. по 03.10.2013г. составляет - 4131,14 руб.; сумма текущих процентов по просроченному основному долгу за период с 21.09.2013г. по 03.10.2013г. составляет-271,23 руб.; сумма начисленных процентов по основному долгу за период с 21.04.2013г. по 21.09.2013г. составляет – 42409,25 руб.; сумма начисленных просроченных процентов по просроченному основному долгу за период с 26.04.2013г. по 26.09.2013г. составляет – 1288,35 руб.; сумма неустойки, начисленной по просроченному основному долгу за период с 28.05.2013г. по 03.10.2013г. составляет- 13800,00 руб.; сумма неустойки, начисленной на просроченные проценты за период с 28.05.2013г. по 03.10.2013г. составляет – 4858,57 руб.
 
    Согласно п. 7.2.3 Кредитного договора при нарушении Клиентом срока, установленного графиком погашения кредитной задолженности, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, а Клиент обязан исполнить вышеуказанные требования в установленные Банком сроки.
 
    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком «ФИО12» (ЗАО) и ФИО3 заключен договор о предоставлении кредита №. В соответствии с условиями указанного договора Банк «ФИО13» (ЗАО) - предоставил заемщику — ФИО3 кредит в сумме 256 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 17% годовых, срок возврата кредита 25.07.2013г.
 
    Сумма кредита в размере 256 000 рублей была выдана ФИО6 путем перечисления на его расчетный счет, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключен:
 
    Договор поручительства №., по которому поручителем выступает ФИО2, в соответствии с условиями которого, поручитель обязуется полностью отвечать по обязательствам Заемщика по возникшей задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств поручитель производит погашение задолженности в полном объеме.
 
    Условия кредитного договора ФИО3 не выполняет с ноября 2012г. По состоянию на 03.10.2013г., согласно приложенному к исковому заявлению расчету, общая сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 268082,64 руб., из них: сумма просроченной задолженности составляет- 253 668,35 руб.; сумма просроченных процентов за период с 26.11.2012г. по 03.10.2013г. составляет – 14414,29 руб.
 
    Согласно п. 7.2.9 Кредитного договора при нарушении заемщиком срока, установленного графиком погашения кредитной задолженности для возврата очередной части кредита, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, а Заемщик обязан исполнить вышеуказанные требования в установленные Банком сроки.
 
    Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с Ответчиков возникшей задолженности по указанным договорам о предоставлении Кредитов.
 
    Банком были направлены претензии ответчикам для досудебного урегулирования спора, однако требования Банка ответчиками по настоящее время не исполнены.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Статьей 363 ГК РФ предусмотрена солидарная ответственность поручителя и должника при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если, в следствие особых обстоятельств, замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение моет оказаться невозможным.
 
    Поскольку ответчики уклоняются от исполнения обязательств, и неисполнение ответчиками своих обязательств по возврату Кредита, уплаты начисленных на Кредит процентов, затрагивает не только интересы истца, но и интересы вкладчиков банка, и это может негативно отразиться на своевременной выплате банком денежных средств, что повлечет причинение значительного ущерба деловой репутации банка. Кроме того, ответчики могут принять меры для уклонения от исполнения обязательств в будущем, что может значительно затруднить или сделать невозможность исполнение судебного акта.
 
    В связи с чем, просит суд:
 
    1. Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу:<адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу:<адрес>, в пользу Банка «ФИО14» (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 841358,54 руб., а также уплаченную сумму государственной пошлины в размере 15613,59 руб., частично путем обращения взыскания на заложенное имущество:
 
    - жилой дом, жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 136,1 кв.м., жилой площадью: 68,1 кв.м., инвентарный номер: №, находящийся по адресу: ФИО1,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Филиал ГУП КК «Крайтезинвентаризация» по <адрес> и <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №;
 
    расположенный на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 540 кв.м., кадастровый номер № с одновременной ипотекой принадлежащего Залогодателю права аренды земельного участка;
 
    Начальной продажной ценой считать 1921 500 рублей 00 копеек.
 
    -земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ФИО1,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО3, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №.
 
    Начальной продажной ценой считать 213 500 рублей 00 копеек.
 
    2. Расторгнуть договор о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Датой расторжения считать ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    3. Взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу:<адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу:<адрес>, в пользу Банка «ФИО15» (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 268082,64 руб., а также уплаченную сумму государственной пошлины в размере 5880,83 руб.
 
    4. Расторгнуть договор о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Датой расторжения считать ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО7 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.
 
    Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиками иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиком иска.
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Банк «ФИО16» (ЗАО) к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам о предоставлении кредитов – удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу Банк «ФИО17» (ЗАО) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 841358 (восемьсот сорок одна тысяча триста пятьдесят восемь) рублей 54 копейки.
 
    Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу Банк «ФИО18» (ЗАО) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 613 (пятнадцать тысяч шестьсот тринадцать) рублей 59 копеек.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество Ответчиков: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 136,1 кв.м., жилой площадью: 68,1 кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты> находящийся по адресу: ФИО1,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №, кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Филиал ГУП КК «Крайтезинвентаризация» по <адрес> и <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №; земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ФИО1,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО3, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: №, установив начальную продажную цену в размере 2 135 000 (два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей, в т. ч.: жилого дома, назначение: жилое, обшей площадью 136,1 кв.м., жилой площадью: 68,1 кв.м.. Инвентарный номер: <данные изъяты>. кадастровый (или условный) номер: № в размере 1921 500 (один миллион девятьсот двадцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек; земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 540 кв.м., кадастровый номер № в размере 213 500 (двести тринадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
 
    Расторгнуть договор о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Датой расторжения считать ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу Банк «ФИО19» (ЗАО) задолженность по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 268082 (двести шестьдесят восемь тысяч восемьдесят два) рубля 64 копейки.
 
    Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу Банк «ФИО21» (ЗАО) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 880 (пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 83 копейки.
 
    Расторгнуть договор о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Датой расторжения считать ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>