Дата принятия: 23 января 2014г.
К делу № 2 – 264/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Ейск «23» января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тунгел А.Ю.
при секретаре Салита А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кондоминиум» к Ковалеву Николаю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Кондоминиум» в лице председателя правления Барсуковой Т.А. обратилось в суд и просит взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 81744,23 рубля, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2655 рублей.
Представитель истца по доверенности Криницкий В.Г. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Ковалев Н.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ТСЖ «Кондоминиум» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в <адрес>. Ковалев Н.Е. является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме и является членом ТСЖ «Кондоминиум». В течение 2011-2013 года он уклоняется от оплаты оказанных ему коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности перед ТСЖ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность составляет 81744,23 рубля. Ответчик от уплаты задолженности уклоняется, направленное в адрес Ковалева Н.Е. предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.9) ответчиком проигнорировано в связи, с чем представитель просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Кондоминиум» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 81744,23 рубля, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2655 рублей.
Суд считает, что иск следует удовлетворить.
В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Кондоминиум» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в <адрес>.
Ковалев Н.Е. является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме и является членом ТСЖ «Кондоминиум» (л.д. 10).
В течение 2011-2013 года ответчик уклоняется от оплаты оказанных ему коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности перед ТСЖ.
Согласно расчетам о задолженности, по состоянию на 01.09.2013 год задолженность составляет 81744,23 рубля, а именно: горячее водоснабжение 4617,27 рублей, техническое обслуживание 16292,80 рубля, горячее водоснабжение 20 201,63 рубль, отопление 21215,84 рублей, холодное водоснабжение 19325,52 рублей (л.д. 4-8).
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.
Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через управляющую организацию (ст. 162 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Основанием для ее внесения служат платежные документы, представленные жильцам управляющей организацией не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, опять же если договором на управление не установлено иное.
Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Материалами дела установлена задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги за 2011-2013 год, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81744,23 рубля, сведений о погашении указанной задолженности ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах с Ковалева Николая Евгеньевича следует взыскать в пользу ТСЖ «Кондоминиум» задолженность по оплате коммунальных услуг за 2011-2013 год в сумме 81744 рубля 23 копейки.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу ТСЖ «Кондоминиум» следует также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2655 рублей (л.д.1а).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ковалева Николая Евгеньевича в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум» задолженность по оплате коммунальных услуг за 2011-2013 год в сумме 81744 рубля 23 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2655 рублей, всего взыскать денежную сумму в размере 84399 (восемьдесят четыре тысячи триста девяносто девять) рубля 23 копейки. Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 28 января 2014 года. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
