Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело №2-93(2014)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе
председательствующего судьи Митичкиной Л.М.
при секретаре Чернышовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мартыненко О.В. к ТСЖ «Никифор» об отмене решения общего собрания членов товарищества собственников жилья Никифор» от в части решения о размере взноса,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от были расторгнуты договоры инвестиционного и долевого участия в инвестировании жилья, дополнительные соглашения к ним, заключенные между Командитным товариществом «Социальная инициатива и компания» и вкладчиками, в том числе и с Мартыненко О.В.
За Мартыненко О.В. признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительством жилого дома со степенью готовности стоимостью руб. в доле
С Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» в пользу Мартыненко О.В. взыскано руб. неустойки и руб. морального вреда.
За Мартыненко О.В. признано право на завершение строительства площадью кв.м в
Решением учредительного собрания граждан, имеющих право общей долевой собственности на объект незавершенного строительством по , было создано товарищество собственников жилья «Никифор» для завершения строительства и введения в эксплуатацию этого дома.
Мартыненко О.В. своевременно не вносил средства на строительство дома, ТСЖ «Никифор» обратился в суд с иском о взыскании с него руб., потраченных на завершение строительства и руб.- индексации.
Решением Советского районного суда г.Тамбова от с Мартыненко О.В. в пользу ТСЖ «Никифор» была взыскана задолженность по взносам на строительство дома руб. и индексация в сумме руб. за несвоевременное внесение денежных средств на завершение строительства дома
Мартыненко О.В. это решение суда обжаловал. Кассационным определением Тамбовского областного суда от решение оставлено без изменений, жалоба Мартыненко О.В.– без удовлетворения
Мартыненко О.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Никифор». Просил: отменить решение общего собрания членов ТСЖ «Никифор» от Обязать ТСЖ «Никифор» провести внеочередное общее собрание членов с целью уточнения размера взноса, исходя из реальных затрат, произведенных при завершении строительства жилого дома
В судебном заседании представитель по доверенности Мартыненко О.В. Борщев Е.Н. отказался от исковых требований Мартыненко О.В. о возложении на ТСЖ «Никифор» обязанности провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ с целью уточнения размера взноса, исходя из реальных затрат, произведенных при завершении строительства жилого дома. Отказ принят судом.
Определением Советского районного суда г.Тамбова от производство по делу по иску Мартыненко О.В. к ТСЖ «Никифор» о возложении на ТСЖ «Никифор» обязанности провести внеочередное общее собрание членов с целью уточнения размера взноса, исходя из реальных затрат, произведенных при завершении строительства жилого дома прекращено
В судебном заседании представитель по доверенности Мартыненко О.В. Борщев Е.Н. уточнил исковые требования. Просит отменить решение общего собрание членов ТСЖ «Никифор» от в части решения о размере взноса на строительство дома
В судебном заседании представитель истца Борщев Е.Н., поддерживая иск, показал, что общее собрание ТСЖ выносило два решения, касающихся внесение оплаты за строительства дома. В одном протоколе сумма для внесения на счет ТСЖ «Никифор» для продолжения строительства составляла руб., а в другом протоколе- руб. Решение Советского районного суда г.Тамбова от , которым с Мартыненко О.В. в пользу ТСЖ «Никифор» была взыскана задолженность по взносам на строительство дома руб. и индексация в сумме руб. за несвоевременное внесение денежных средств на завершение строительства дома, Мартыненко О.В. полностью исполнил, в подтверждение этому Борщев Е.Н. предоставил суду на обозрение подлинные квитанции об оплате этих сумм. Но он (Мартыненко) просит отменить решение общего собрания ТСЖ «Никифор» от потому, что учитывая это решение общего собрания, Мартыненко О.В. переплатил, исполняя решение суда от , более руб. на строительство дома.
Представители ТСЖ «Никифор» Кокарев Е.Н. и Иванченко Р.Б. иск не признали и показали, что актом председателя и секретаря собрания были исправлены выявленные описки и неточности в протоколе от №, протокол был уточнен - более детально расписан для его правильного понимания и толкования, суть решения, вынесенного общим собранием ТСЖ «Никифор» , касающаяся сбора денежных средств на завершение строительства дома, не изменилась.
Доводы Мартыненко О.В. о недействительности решения, изложенного в протоколе от , неоднократно проверялись и при рассмотрении иска о взыскании с него суммы на строительство его квартиры, и следственными органами. Представители ТСЖ просили в иске Мартыненко О.В. отказать еще и потому, что он обратился к ненадлежащему ответчику – ТСЖ «Никифор», тогда как решение принимало не ТСЖ «Никифор», а общее собрание членов товарищества собственников жилья. Кроме того, Мартыненко О.В. пропустил шестимесячный срок обжалования решения общего собрания.
Выслушав стороны, обозрев материалы гражданского дела № по иску ТСЖ «Никифор» к Мартынеко О.В о взыскании денежных средств и по встречному иску Мартыненко О.В. к ТСЖ «Никифор» об обязанности проведения работ, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.
Суд с достоверностью установил, что иск Мартыненко О.В. об отмене решения общего собрания собственников жилья (протокол от) направлен на переоценку решения Советского районного суда г.Тамбова от , потому что по мнению Мартыненко О.В. именно это решение влияет на сумму, взысканную судом с него на завершение строительства дома Мартыненко О.В. считает, что эта сумма, которую он уже выплатил, исполнив решение суда от , должна быть меньше на руб. Тогда как при рассмотрении иска ТСЖ о взыскании с него средств на строительство дома считал, что неоплаченная им сумма должна составлять
Суд, вынося решение установил, что общими собраниями членов ТСЖ определялись необходимые работы по завершению строительства дома, рассчитывалась стоимость работ и на этом основании стоимость квадратного метра, определялись размеры взносов собственников жилья, что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСЖ
Как видно из решения суда от стоимость работ по завершению строительства дома, рассчитывалась не только, исходя из принятого общим собранием решения от
При вынесении решения, суд кроме того учитывает, что Мартыненко О.В. предъявил иск к ненадлежащему ответчику. Оспаривая решение общего собрания от , он предъявил иск не к лицам, принимавшим решение , а к ТСЖ «Никифор». Кроме того, Мартыненко О.В. пропустил 6-и месячный срок обжалования решения, принятого общим собранием собственников жилья, предусмотренный п.6 ст.46 ЖК РФ., согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Суд с достоверностью установил, что Мартыненко О.В. знал о решении общего собрания собственников жилья при вынесении решения суда г., доказательством по данному спору в числе других протоколов ( решений) являлось и решение (протокол общего собрания) от
Суд, обозревая материалы гр.дела № дела № по иску ТСЖ «Никифор» к Мартынеко О.В. о взыскании денежных средств установил, что Мартыненко ко участвовал в судебных заседаниях по данному делу, он присутсвовал в суде и в день вынесения и оглашения решения, он это решение суда обжаловал, в областном суде поддерживал доводы своей жалобы. Но обратился в суд с иском об отмене решения (протокол) от более чем через два года после того как ему стало известно об этом решении.
Мартыненко О.В. не представил суду ни одного доказательства того, что его голос мог повлиять на результаты голосования , что принятое решение причинило ему убытки. Напротив он представил доказательства, что выплатил всю сумму определенную судом, с учетом и того решения которое по прошествии двух с лишним лет просит отменить.
Кроме того, суд установил, что в октябре г. Мартыненко обратился в суд о пересмотре решения Советского районного суда г.Тамбова от по вновь открывшимся обстоятельствам, в числе других по его мнению вновь открывшихся обстоятельств, Мартыненко О.В. вновь открывшимся обстоятельством указал «другой протокол собрания членов ТСЖ от , который отличается от протокола от той же даты, который был представлен в качестве доказательства при рассмотрении к нему иска» (о взыскании задолженность по взносам на строительство дома руб. и индексация в сумме руб. за несвоевременное внесение денежных средств на завершение строительства дома ). Определением Советского районного суда от Мартыненко было отказано в удовлетворении его заявления об отмене решения суда от по вновь открывшимся обстоятельствам. Суд установил, что протокол общего собрания от был исследован судом при разрешении дела по иску ТСЖ к Мартыненко О.В.(о взыскании задолженности по взносам на строительство дома руб. и индексации в сумме Актом от председателя ТСЖ и члена правления были исправлены выявленные описки и неточности в протоколе от № в п.4 неверно указана дата предельного сбора денежных средств вместо . что не является вновь открывшимся обстоятельством (л.д. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Мартыненко О.В. в удовлетворении его требований об отмене решения общего собрания членов ТСЖ Никифор» от в части о размере взноса на строительство дома №
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья Л.М. Митичкина.
