Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело № 2-334/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2014 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием представителя истца Сидорова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевиной С.В. к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению имуществом г. Канска» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кожевина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению имуществом г. Канска» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 поступила квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м.. Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, в котором находится еще одно изолированное помещение, <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Сидоровой (Кожевиной) С.В. от ФИО3 и ФИО4 поступила 2/4 доли жилого дома, по адресу: <адрес>. В 1998 году Сидорова С.В. сменила фамилию на Кожевину, в связи с заключением брака. Собственниками жилого помещения № ранее являлись ФИО3 и ФИО4, затем в графу технического паспорта о собственниках внесена запись о новом собственнике – Сидорова С.В.. Истец просит признать право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,0 кв.м., находящуюся на первом этаже жилого дома, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кожевиной С.В. Сидоров В.И. исковые требования поддержал и подтвердил их основания.
Представитель администрации г. Канска, в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель МКУ «КУМИ г. Канска», в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Зюкина Н.В. в суд не явилась, представлена телеграмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, о согласии с иском.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при согласии представителя истца, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Кожевиной С.В. законные, обоснованные и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор дарения жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного городского совета народных депутатов.
Согласно ст. 256 ГК РСФСР, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Согласно ст. 257 ГК РСФСР, договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4 поступила квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м.(л.д.33). Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, в котором находится еще одно изолированное помещение (<адрес>). На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 и ФИО7 в совместную собственность поступила квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 36.2 кв.м. (л.д. 47). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Сидоровой (Кожевиной) С.В. от ФИО3 и ФИО4 поступила 2/4 доли жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 13). Указанный режим жилого дома, как многоквартирного, подтверждается техническим паспортом от 12.1992 г., справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 10-12, 15-16). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 37,0 кв.м., находящиеся в жилом доме, в котором находится еще одно изолированное жилое помещение. Собственниками жилого помещения № ранее являлись ФИО3 и ФИО4, затем в графу технического паспорта о собственниках внесена запись о новом собственнике – ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № 3-3810. Квартира № учтена в государственном кадастре недвижимого имущества, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). В 1998 году Сидорова С.В. сменила фамилию на Кожевину, в связи с заключением брака (л.д. 14). Поскольку фактически у Кожевиной С.В. возникло право собственности на изолированное жилое помещение - квартиру в многоквартирном жилом доме на основании договора дарения, то необходимо признать за Кожевиной С.В. право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кожевиной С.В. к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению имуществом г. Канска» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Кожевиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 37,0 кв.м., находящуюся на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Кадастровый номер 24:51:0102057:786.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.
Судья И.В. Калинкина
