Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело № 2-27/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2014 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,
при секретаре Шатнер Ю.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Викторовича к администрации МО «Гвардейский район», МО «Знаменское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Смирнов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он по договору социального найма проживает в <адрес> в <адрес>. Постановлением Главы МО « Знаменское сельское поселение» № 191 от 07.09.2012 года указанная квартира была передана истцу в собственность в порядке приватизации на основании его заявления.
Однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности, истцу было отказано по тем основаниям, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за МО «Знаменское сельское поселение». Регистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение ответчик отказывается, ссылаясь на то, что вышеуказанное имущество в собственность администрации не передавалось и в жилищном фонде МО «Знаменское сельское поселение» не находится. При таких обстоятельствах, поскольку истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
В судебное заседание истец Смирнов А.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его представитель Мелащенко И.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации МО «Гвардейский район» и МО «Знаменское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, Смирнов А.В. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточки от 27.12.2013 года Смирнов А.В. является нанимателем спорного жилого помещения и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 23.05.2008 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются также копией лицевого счета, а также копией договора социального найма жилого помещения № от 18.08.2011 года.
Как усматривается из постановления главы МО «Знаменское сельское поселение» № 191 от 07.09.2012 года, <адрес> в <адрес> была передана в собственность Смирнову А.В. бесплатно. Указанные обстоятельства подтверждаются также договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.09.2012 года; актом приема- передачи жилого помещения от 07.09.2012 года;
Однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности, истцу было отказано по тем основаниям, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за МО «Знаменское сельское поселение». Регистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение ответчик отказывается, ссылаясь на то, что вышеуказанное имущество в собственность администрации не передавалось и в жилищном фонде МО «Знаменское сельское поселение» не находится.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и усматривается из постановления главы администрации Гвардейского района Калининградской области № 362 от 14 мая 2001 года «О согласовании перечня жилого фонда принимаемого в муниципальную собственность ЗАО «Знаменское», спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.
Из акта приема-передачи имущества из муниципальной собственности МО «Гвардейский район» в муниципальную собственность МО «Знаменское сельское поселение» от 29.12.2006 года усматривается, что под № указан жилой <адрес> в <адрес> 2).
Согласно копии технического описания ОКС по состоянию на 23.09.2011 года, общая площадь спорного жилого помещения составляет 47,2 кв.м., в том числе жилая - 40,8 кв.м.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Как установлено при рассмотрении дела, с 2008 года истец проживает по вышеуказанному адресу.
Право на приватизацию истцом не использовано, что подтверждается справкой № 1682 от 14.09.2012 года, выданной начальником Гвардейского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
При таких обстоятельствах, а также исходя из положений ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что за истцом Смирновым А.В. может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой- 40,8 кв.м., в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирнова Андрея Викторовича удовлетворить.
Признать за Смирновым Андреем Викторовичем право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой - 40,8 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 27 января 2014 года.
Судья подпись
Копия верна :
Судья Н.Р. Салахова
