Дата принятия: 23 января 2014г.
дело № 2-13/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2014 года с.Садовое
Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Доногрупповой В.В., при секретаре Дорджиеве Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова <данные изъяты> к Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Кулаков П.А. обратился в суд с указным иском, мотивируя заявленное требование тем, что в настоящее время он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира находилась в их с Н. общей долевой собственности до октября 2013, когда он выкупил квартиру полностью. Однако Н. до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении, несмотря на то, что уехала из села и её новое место жительства ему неизвестно. На основании изложенного просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Кулаков П.А. заявленные требования поддержал.
Ответчик Н. о времени и месте рассмотрения дела не извещена, по причине не проживания по указанному в иске адресу.
Из письменных объяснений курьера Сарпинского районного суда РК следует, что извещение о рассмотрении дела ответчику Н. не вручено, по месту регистрации (последнему известному месту жительства) она не проживает, о её настоящем месте жительства либо работы неизвестно.
Администрация Садовского СМО РК, согласно представленным в суд сведениям, также не располагает информацией о фактическом месте жительства Н.
Представитель ответчика - адвокат Шабжуров Н.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика Н., иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> по адресу <адрес>, находилась в общей долевой собственности истца Кулакова П.А. и ответчика Н. в размере 2/3 и 1/3 соответственно. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кулаков П.А. приобрел, принадлежащую ответчику Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В соответствии со статьями 223, 251 Гражданского кодекса РФ в случае перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации
Таким образом, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от 31.08.2010г. и <адрес> от 28.10.2013г. подтверждается, что Кулаков <данные изъяты> является единоличным собственником жилой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ и статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Н. фактически на спорной жилой площади не проживает, не является членом семьи истца, не ведет с ним совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, истец во временное пользование ответчику его не предоставлял. Каких-либо оснований для сохранения за Н. права пользования жилым помещением не установлено.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу не означает сохранение у него права пользования жилым помещением. Сведениями о закреплении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением суд не располагает. Его регистрация в жилом помещении ущемляет права собственника и препятствует реализации правомочий по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, исходя из указанных правовых норм, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кулакова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий подпись В.В. Доногруппова
«Копия верна», судья В.В. Доногруппова
