Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело № 02-166-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску МИСТЕЛЬ М.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Мистель М.В. обратилась в суд иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
Ей принадлежит <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, которая приобретена в 2001 году вместе с гаражом, расположенным в ряду прочих находящихся рядом с домом гаражей по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
Изначально вместе с домами №№ <адрес>, <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края построены четыре гаража. Земельный участок для строительства гаражей отведен Борзинскому отделению Заб.ж.д. в бессрочное пользование на основании Постановления главы администрации Борзинского района и г. Борзи Читинской области от 14.12.1993 года № №. На плане земельного участка кроме двух жилых домов указаны четыре гаража.
С момента приобретения (ДД.ММ.ГГГГ года) и по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
Отсутствие правоустанавливающего документа на гараж препятствует ей в полном объеме реализовать свои права собственника.
Земельный участок по указанному адресу не состоит на кадастровом учете. Сведения о регистрации прав на него отсутствуют.
Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж № 1, расположенный по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, общей площадью 23,2 кв. метра.
2
Истец Мистель М.В. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.
От истца Мистель М.В. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Мистель М.В. не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Мистель М.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается Постановлением главы администрации Борзинского района и г. Борзи от 14.12.1993 года № №; Постановлением главы администрации Борзинского района и г. Борзи Читинской области от 27.01.1994 года № №; Актом государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, что на основании Постановления главы администрации Борзинского района и г. Борзи от 14.12.1993 года № Борзинскому отделению Заб.ж.д. отведен земельный участок площадью 0,0216 га для строительства четырех гаражей. На плане земельного участка, владельцем которого ранее являлась Борзинская дистанция гражданских сооружений, кроме двух жилых домов, указаны четыре гаража. Жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края сдан в эксплуатацию 27.01.1994 года.
Техническим паспортом на квартиру по состоянию на 23.10.1997 года подтверждается, что в документе содержатся сведения на квартиру и на
3
прилегающий к ней гараж, который на генеральном плане обозначен под литером Г3.
Протоколом общего собрания владельцев гаражей от 25.05.2013 года подтверждается, что установлена нумерация гаражей, расположенных по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Гараж Мистель М.В. числится под № 1.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, каждый в отдельности, показали, что Мистель М.В. в 2001 году приобрела в собственность <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Гараж № 1, которым она пользуется с момента приобретения квартиры, был построен вместе с данной квартирой.
Из изложенного следует, что гараж № 1, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, пользователем которого является Мистель М.В., изначально был построен в числе прочих гаражей с двухквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, 94б, на отведенном земельном участке.
Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданными 24.12.2013 года (№№) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на гараж № 1, расположенный по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес> и земельный участок по обозначенному адресу.
Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным 14.11.2013 года (№ №) филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю», подтверждается, что сведения на гараж № 1, расположенный по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, и земельный участок по обозначенному адресу в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
4
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требование Мистель М.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МИСТЕЛЬ М.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за МИСТЕЛЬ М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, гараж № 1, общей площадью 23,2 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 24.02.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
