Решение от 23 января 2014 года

Дело: № 2-15/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Тарногский Городок
 
    23 января 2014 года
 
    Тарногский районный суд Вологодской области в составе:
 
    судьи Игошкиной О.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истцов Едемского А.А. и Едемской Е.В. адвоката Едемской Е.В.,
 
    при секретаре Решетниковой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Едемского А. А. и Едемской Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Лад» о взыскании денежных сумм по арендной плате и оплате электроэнергии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Едемский А.А. и Едемская Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Лад» о взыскании денежных сумм по арендой плате и оплате электроэнергии, указав в обоснование заявленных требований, что01 сентября 2011 года между ними и ООО «Лад» был заключен договор № ХХ (регистрационный номер ХХ) аренды торговой площади. Срок действия договора с 01 сентября 2011 года по 30 сентября 2014 года. На основании указанного договора на них возложена обязанность в предоставлении ООО «Лад» во временное возмездное пользование торговой площади, расположенной на первом этаже здания торгового центра по адресу: ……, а обязанностью ООО «Лад» – внесение арендной платы и платы за электроэнергию п.4.3 договора.
 
    Они в полном объеме выполнили предусмотренные вышеназванным договором обязательства, предоставили ответчику возможность использования торговой площади по назначению, своевременно передавали счета на оплату арендной платы и платы за электроэнергию. Однако ответчик свои обязанности по внесению арендной платы и платы за электроэнергию не выполнил.
 
    Указанный договор был расторгнут досрочно, недвижимое имущество передано арендодателям. При передаче имущества ответчик оставил в помещении металлические решетки в количестве 8 штук, которые стороны оценили в ….. рублей. Согласно расчету, сумма долга ответчика по арендной плате и оплате электроэнергии составляет ……….
 
    Ответчику было направлено письмо с предложением погасить задолженность в добровольном порядке, но задолженность погашена не была. Просят взыскать указанную сумму в пользу Едемского А.А.
 
    Дополнительно истцы представили заявление о взыскании с ответчика ООО «Лад» расходы на представителя в размере …….
 
    Впоследствии истцы уменьшили исковые требования, отказались от взыскания с ответчика …… в связи с изготовлением ответчиком мебели на указанную сумму в счет расчетов по договору аренды № 5 от 01 сентября 2011 года. Просят взыскать с ООО «Лад» в пользу Едемского А.А. задолженность по арендной плате и оплате электроэнергии в размере ……., госпошлину в порядке возврата в сумме ……, расходы на оплату услуг адвоката в размере …., а всего …...
 
    Истец Едемская Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полномочия своего представителя адвоката Едемской Е.В. подтвердила.
 
    Истец Едемский А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело в его отсутствие, полномочия своего представителя адвоката Едемской Е.В. подтвердил.
 
    Представитель истцов адвокат Едемская Е.В. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, обосновав их изложенными в исковом заявлении доводами и в заявлении об уменьшении исковых требований, пояснив, что поскольку ответчиком оказаны услуги истцам по изготовлению мебели на общую сумму ……, по достигнутой между ними договоренности мебель изготовлена в счет расчетов по договору аренды № 5 от 01 сентября 2011 года.
 
    Представитель ответчика ООО «Лад» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    Гражданским законодательством определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст. 309, 310 ГК РФ)
 
    Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Из материалов дела следует, что между Едемским А.А., Едемской Е.В. и ООО «Лад» был заключен договор аренды торговой площади от 01 сентября 2011 года № 5, расположенной на 1 этаже здания торгового центра по адресу ……., для цели использования – в качестве торговой точки (розничная торговля). Срок действия договора аренды с 1 сентября 2011 года по 30 сентября 2014 года.
 
    Названный договор оформлен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Факт заключения договора и соответствия его условий согласованной воле двух сторон подтвержден в ходе судебного заседания объяснениями представителя истца.
 
    В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п.4.3 договора оплата арендной платы и электроэнергии производится Арендатором ежемесячно на основании выписанных Арендатором счетов в течении трех банковских дней со дня получения счета Арендатором, но не позднее 10-го числа следующего месяца.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Судом также установлено, что указанный выше договор был расторгнут ответчиком досрочно, что также подтверждается актом приема-передачи недвижимости от 18 октября 2013 года.
 
    Имеется акт сверки взаимных расчетов на 18.10.2013 г., ответ ООО «Лад» от 15.11.2013 г. на претензионное письмо, в котором они признают сумму задолженности на 156558 р.60 к., просят не взыскивать пеню и дать рассрочку платежа сроком на 3 месяца, счет №2 от 18.10.2013 г. в счет расчетов на 8000 р. и накладная на данную сумму, счета на оплату№179 от 18.10.2013 г.,, №163 от 04.10.2013 г.,№146 от 06.09.2013 г., №129 от 06.08.2013 г., 3112 от 09.07.2013 г.
 
    Из представленного истцами расчета следует, что сумма задолженности ООО «Лад» перед Едемским А.А. и Едемской Е.В. составляет …...
 
    С учетом уменьшения исковых требований размер задолженности по арендной плате на момент рассмотрения дела составляет …….
 
    Представленный истцом расчет задолженности и сумма задолженности по арендной плате и плате за электроэнергию ответчиком не оспаривается.
 
    Представленный истцом расчет задолженности ООО «Лад» по арендной плате и плате за электроэнергию по договору аренды торговой площади суд считает верным, поскольку он соответствует условиям договора. Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.
 
    Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у ООО «Лад» в соответствии с условиями заключенного с истцами договора обязанности погасить задолженность по арендной плате и плате за электроэнергию в сумме …...
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ и исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований в пользу истца Едемского А.А. надлежит взыскать с ответчика в порядке возврата госпошлину в сумме …..
 
    Определением суда истцу Едемскому А.А. возвращена излишне уплаченная госпошлина в размере …… в связи с уменьшением исковых требований.
 
    На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, другие признанные необходимым расходы.
 
    В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В соответствии с соглашением № 14 от 28 ноября 2013 года адвокат Едемская Е.В. обязана быть Поверенной Едемскому А.А., Едемской Е.В. по гражданскому делу по иску к ООО «Лад».
 
    Условиями заключенного между Едемским А.А. и адвокатом Едемской Е.В. соглашения предусматривалась выплата вознаграждения в следующих размерах: за ознакомление с представленными документами – …., за подготовку к выполнению поручения – ….., за ведение дела в суде 1-й инстанции – …..
 
    Адвокат Едемская Е.В. приняла на себя обязательства по данному соглашению изучить представленные Доверителем документы и дать по ним консультацию; готовить проекты необходимых документов для представления в правоохранительные, судебные и другие государственные органы, а в случае предоставления Доверителем соответствующих полномочий – подписывать и представлять документы от его имени; консультировать Доверителя по правовым вопросам; при наличии оснований представлять интересы Доверителя в соответствии с предметом соглашения; сохранять в тайне ставшими известными сведения личного, семейного и коммерческого характера; выполнять требования Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ об оказании юридической помощи в рамках данного соглашения.
 
    Оговоренные в соглашении услуги и в оговоренном размере оплачены Едемским, о чем свидетельствует платежное поручение № 125 от 10 декабря 2013 года.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 г. № 454-О и применимой к гражданскому процессу, на что указано в Определении Конституционного Суда РФ от 13 октября 2009 г. № 1285-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции РФ.
 
    Имеющимися в материалах дела документами подтверждается участие адвоката Едемской Е.В. в подготовке к заседанию и её участие в судебном заседании, получение оплаты за услуги.
 
    Суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, учитывая характер и сложность правового спора, цену иска, объем работы по делу, исходя из требований разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя, приходит к выводу о взыскании расходов на услуг представителя в сумме в …….
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Едемского А. А. и Едемской Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Лад» о взыскании денежных сумм по арендной плате, оплате электроэнергии по договору аренды торговой площади от 01 сентября 2011 г. № 5 удовлетворить:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лад» в пользу Едемского А. А. задолженность по арендной плате и оплате электроэнергии в размере ….., расходы на оплату услуг представителя в размере …. и госпошлину в порядке возврата в размере ……, а всего – …….
 
    Ответчик вправе подать в Тарногский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья - Игошкина О.В.