Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело 2-38\14 решение изготовлено <дата>.
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
\заочное\
Именем Российской Федерации
<дата>. г. Кола.
Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., с участием помощника прокурора Кольского района Исакова А.В., при секретаре Шобылевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ф.Е.А. к Ф.В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
Установил:
Ф.Е.А. обратилась в суд с иском к Ф.В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении. Кроме того, просила обязать межрайонный отдел в <данные изъяты> УФМС по Мурманской области снять Ф.В.Д. с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса. В обоснование требований ссылается на то, что у ответчика она приобрела по договору купли-продажи от <дата> года <данные изъяты> долю в <адрес> <адрес>. Вторая <данные изъяты> доля квартиры ей принадлежала на основании договора купли-продажи от <дата>. После продажи доли ответчик остался зарегистрированным в квартире. Так как решением суда от <дата> года ее брак с ответчиком был расторгнут, и так как после покупки ею <данные изъяты> доли, квартира перешла полностью в ее собственность, ответчик устно был извещен о прекращении временного проживания в квартире. Однако Ф.В.Д. с регистрационного учета по месту жительства сниматься не собирается, также не собирается пользоваться правами предоставленными ему фактом регистрации в квартире.
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Г. заявили об уточнении исковых требований прося прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из вышеуказанного жилого помещения. По существу обстоятельств дела истец суду пояснила, что состояла в браке с ответчиком, на праве совместной собственности они имели спорную квартиру. В <дата> их брак был расторгнут. Спорная квартира была поделена между ними в равных долях по <данные изъяты> доли жилого помещения каждому. С момента расторжения брака ответчик в квартире не проживает, появляется изредка будучи в нетрезвом состоянии. <дата> Ф.В.Д. продал ей свою долю. При этом истица суду пояснила, что при заключении с ответчиком договора купли-продажи доли в жилом помещении, по инициативе представителя продавца, в договор был включен пункт <данные изъяты> о том, что Ф.В.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до <дата>. Указывает, что продавцу данный срок регистрации был необходим для решения вопроса о новом жилье. Так же пояснила, что в случае если бы Ф.В.Д. снялся с регистрационного учета по месту жительства, она бы исковое заявление не подавала. Она не может предоставить доказательств того, что ответчик заявлял какие-либо права на спорную квартиру, и не может указать адрес его фактического проживания. На момент заключения договора она была согласна с условием о том, что продавец снимется с регистрационного учета в срок до <дата>.
В судебное заседание ответчик не явился, уведомлялся по адресу регистрации, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо межрайонный отдел в <данные изъяты> УФМС России по Мурманской области просил дело рассмотреть без участия его представителя.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №173 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом по обстоятельствам дела установлено, что Ф.В.Д. и Ф.Е.А. состоя в зарегистрированном браке, <дата> приобрели в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> В указанной квартире Ф.В.Д. был зарегистрирован по месту жительства с <дата>. Решением мирового судьи <данные изъяты> от <дата> года брак между супругами был прекращен. По соглашению об определении долей в совместном имуществе от <дата>, за каждым из совместных собственников была определена <данные изъяты> доля в общей долевой собственности на данную квартиру. <дата> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Ф.В.Д. и Ф.Е.А. были выданы свидетельства о праве собственности по <данные изъяты> доли в <адрес>.
<дата> Ф.В.Д. через своего представителя Л., заключил с Ф.Е.А. договор купли-продажи, по которому продал Ф.Е.А. свою <данные изъяты> долю в указанном жилом помещении. Договор был зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за № <дата>
В соответствии с пунктом 9 Договора купли-продажи доли Ф.В.Д. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата> До настоящего времени Ф.В.Д. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.
Обстоятельства дела в суде подтверждаются объяснениями истца и материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5, 6,7), копией договора от <адрес> (л.д.7), копией договора купли-продажи от <адрес> (л.д.9), копией акта приема-передачи жилого помещения (л.д.10), справкой формы №9(л.д.11), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.12).
Как следует из материалов дела и объяснений истицы, поводом к ее обращению в суд с требованием о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и выселении, явился его отказ добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, а не спор о праве пользования Ф.В.Д. спорным жилым помещением. В своем исковом заявлении и в суде истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей там не имеет, каких-либо прав на квартиру или долю в ней не заявляет.
Также из материалов дела видно, что Ф.Е.А. и Ф.В.Д. действуя свободно и осознанно, заключили договор купли-продажи <данные изъяты> доли <адрес>. При заключении договора Ф.В.Д. добровольно принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета с указанного адреса в срок до <дата>. В свою очередь Ф.Е.А. с названным условием договора согласилась. Поскольку в установленном законом порядке данный договор купли-продажи от <дата> не оспорен, не отменен и не изменен, то он подлежит исполнению сторонами в соответствии с условиями взятых ими на себя обязательств. Ответчик Ф.В.Д. не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства, условий договора купли-продажи доли в жилом помещении не нарушает, поскольку в силу ст. 314 ГК РФ, обязательство по снятию с регистрационного им может быть исполнено в срок <дата>
Суд считает, что поскольку в соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится по вступившему в законную силу судебному решению о его выселении или признании его утратившим право пользования жилым помещением, то удовлетворение требований истца о прекращении права пользования Ф.В.Д. жилым помещением и его выселение, автоматически (без принятия отдельного судебного решения) повлечет снятие его органами регистрационного учета с учета по месту жительства.
С учетом указанного, и так как срок исполнения Ф.В.Д. взятого на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства не наступил, у суда отсутствуют законные основания для вынесения решения прекращении им права пользования жилым помещением и его выселении.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Ф.Е.А. в удовлетворении иска к Ф.В.Д. о прекращении право пользования жилым помещением и выселении – отказать.
Ответчик вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий:
Справка. Решение суда не вступило в законную силу.
Секретарь с/заседания _____________ Шобылева В.А.
