Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело № 2-21/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.
при секретаре Алалыкиной Е.Н..
с участием: истца Чумаковой Л.В.,
представителя ответчика – администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района – Колганова В.А.,
третьих лиц: ФИО8, ФИО9, ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Чумаковой ФИО12 к администрации Большекитякского
сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Чумакова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Большекитякского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
В заявлении указала, что она работала в совхозе <данные изъяты> В 1985 году решением правления совхоза ей по договору найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес>. В 1993 году она купила данную квартиру у совхоза «Китякский» за <данные изъяты>, но совхоз никаких документов на квартиру не предоставил, кроме приходного кассового ордера.
Она как собственник квартиры с указанного времени несет расходы по его ремонту, осуществляет коммунальные платежи от своего имени
Во внесудебном порядке невозможно признать за ней право собственности на указанную квартиру, так как совхоз <данные изъяты> признан банкротом.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес>.
В судебном заседании истица Чумакова Л.В. поддерживает исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что указанный дом был построен совхозом «<данные изъяты> в 1983 году. Она вселилась в новую квартиру в 1985 году, и с указанного времени постоянно проживает в ней. На момент приобретения квартиры она в браке не состояла, вступила в брак с ФИО8 в 2010 году.
Третьи лица : ФИО8, ФИО9, ФИО10 исковые требования Чумаковой Л.В. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика – администрации Большекитякского сельского поселения – Колганов В.А. с исковыми требованиями Чумаковой Л.В. о признании права собственности на квартиру согласен. Пояснил, что дом, в котором находится квартира, строился совхозом <данные изъяты> хозяйственным способом. В 1985 году указанная квартира была предоставлена совхозом <данные изъяты>» Чумаковой Л.В. С указанного времени она проживает там со своей семьей. Согласно сведениям из похозяйственной книги она числится собственником квартиры с октября 1993 года.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на квартиру, расположенную адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес>, отсутствуют.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в 1993 году истец Чумакова Л.В. по договору купли-продажи приобрела у совхоза <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес>, уплатив за нее <данные изъяты>, что подтверждается записями от ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации приходных ордеров и в кассовой книге по совхозу <данные изъяты> за 1993 год (л.д.11-12).
Исторической справкой от 28.02.2011г. подтверждается, что совхоз «<данные изъяты> с 01.01.1998г. переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив- сельскохозяйственную артель (колхоз) <данные изъяты> ( л.д.23).
Решением Арбитражного суда Кировской области от 03 апреля 2006г. сельскохозяйственный производственный кооператив- сельскохозяйственную артель (колхоз) <данные изъяты> признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Кировской области от 24 февраля 2009 г. конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива- сельскохозяйственной артели (колхоза) <данные изъяты> завершено. Данных о наличии у должника объектов жилищного фонда нет.
Кадастровым паспортом жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес>, подтверждается, что данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №
Исследованным в судебном заседании техническим паспортом указанной квартиры (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> год постройки – 1983.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> д. ФИО1 <адрес>, не имеется.
В реестре КОГУП «БТИ» Малмыжский филиал сведения о правообладателях указанной квартиры также отсутствуют ( л.д.13).
Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чумаковой Л.В. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу д. ФИО1 <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17).
Кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу д. ФИО1 <адрес>, подтверждается, что его собственником является Чумакова Л.В. (л.д. 17).
Свидетель ФИО5 суду показал, что в 1988 году совхозом <данные изъяты>» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: д. ФИО1 <адрес>, в которой он проживает по настоящее время. В соседней квартире проживает семья ФИО2 В 1993 году и он, и Чумакова выкупили свои квартиры у совхоза «Китякский», уплатив за них по <данные изъяты>. Какой-либо договор с ними не составлялся. У него имеется только корешок квитанции от приходного ордера, подтверждающий уплату 20000 руб. в кассу совхоза.
Свидетель ФИО6 суду показала, что она работала бухгалтером в совхозе <данные изъяты> с 1984 года по 2001 год. В 1985 году совхозом <данные изъяты> Чумаковой Л.В. была предоставлена <адрес> двухквартирном доме, расположенном по адресу: д. ФИО1 <адрес>. Данный дом строился совхозом хозяйственным способом. В 1993 году совхоз предложил всем нанимателям жилых помещений выкупить их по остаточной стоимости. Практически все наниматели жилье выкупили, заплатили деньги совхозу, но какие-либо договору при этом не составлялись. Чумакова Л.В. тоже выкупила квартиру по остаточной стоимости, договор купли-продажи с ней не составлялся, деньги были уплачены в кассу совхоза. По настоящее время Чумакова Л.В. проживает в указанной квартире.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру следует признать за Чумаковой Л.В., поскольку указанная квартира на момент ее продажи принадлежала совхозу «Китякский», обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры фактически исполнены в полном объеме.
Кроме того, в соответствии положениями ст.234 ГК РФ, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеющая указанной квартирой уже более пятнадцати лет, является собственником указанного имущества и в силу приобретательной давности.
Истица Чумакова Л.В. при предъявлении иска в соответствии п.п.2 п.2 ст.333.36 НК РФ была освобождена от уплаты госпошлины, ответчик в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ также подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чумаковой ФИО13 удовлетворить.
Признать за Чумаковой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой дер. ФИО1 <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес> дер. ФИО1 <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
