Дата принятия: 23 января 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Г.И. к П.С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В.Г.И. обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании П.С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обосновании иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. На основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. В данной квартире был зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ перестал в ней проживать, личных вещей в квартире нет. Истица неоднократно при встречах просила в устной форме сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не желает этого сделать во внесудебном порядке. Между истицей и ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорной квартире не заключалось.
В судебном заседании истица В.Г.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик П.С.Г. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно.
Адвокат П.О.Н., привлеченный к участию в деле по инициативе суда на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании пояснил, что ему не известно отношение ответчика к иску, поэтому он возражает против заявленных требований,
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу ст.ст.209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что В.Г.И. является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.Г.И., с одной стороны, и П.С.Г., с другой стороны.
Согласно п.13 вышеуказанного договора на момент его заключения в спорной квартире был зарегистрирован ответчик П.С.Г., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснила истица в судебном заседании, ответчик ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, забрав свои личные вещи. В настоящее время какого-либо имущества и других вещей, принадлежащих П.С.Г., в спорной квартире не имеется, членом ее семьи он не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением она не заключала. Однако ответчик остается быть зарегистрированным в принадлежащей ей по праву собственности квартире.
Вышеуказанное подтверждается также выпиской из лицевого счета по вышеуказанной квартире.
Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, и переход права собственности на квартиру к В.Г.И. является основанием к прекращению права пользования жилым помещением П.С.Г. на основании п.2 ст.292 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования В.Г.И. удовлетворить.
Признать П.С.Г. право пользования квартирой № в доме № корпус № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М. Андреев
