Дата принятия: 23 января 2013г.
ГРАЖДАНСКОЕ Д. <№*****>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Марцева А.А., с участием истицы Бодровой Л.С., ее представителя по заявлению в суд Матвеева Е.А., представителей ответчика - А. <адрес> Захаровой Л.В. и Коноваловой А.А., при секретаре Янченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское Д. по иску Бодровой Л. С. к А. <адрес> о признании отказа в приватизации незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Бодрова Л. С., проживающая в жилом помещении: в комнате <№*****> <адрес> в <адрес>, обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано на том основании, что жилое помещение не подлежит приватизации. Оспаривая данный отказ, Бодрова Л.С. обратилась в суд.
В обоснование требований, являющихся предметом рассмотрения на Д. вынесения судебного решения, указывается следующее:
По договору найма жилого помещения ДЗ/1447/06 от <ДД.ММ.ГГГГ> гр. Коновалову В. Н. было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> между Бодровой Л.С. и Коноваловым В.Н. был зарегистрирован брак. <ДД.ММ.ГГГГ> Бодрова Л.С. была прописана в указанном помещении. <ДД.ММ.ГГГГ> Коновалов В.Н. умер. <ДД.ММ.ГГГГ> А. <адрес> на основании Договора <№*****> «Найма жилого помещения в общежитии» Бодровой Л.С. было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты), общей площадью 19,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. 228. В данном общежитии Бодрова Л.С. проживает более 10 лет, им была на основании ордера <№*****> предоставлена с Коноваловым В.Н. комната на двоих. <ДД.ММ.ГГГГ> Бодрова Л.С. обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о передаче жилья в собственность. <ДД.ММ.ГГГГ> ею получен ответ А. <адрес> <№*****>, согласно которому ей было отказано в приватизации комнаты в общежитии на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако данный отказ не основан на законе. Согласно ст. 2 Закон РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть, квартиры, комната. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято А. <адрес> в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность". В соответствии с п. 2. Постановления Верховного Совета РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), в частности: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной А.), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения; жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные в данном приложении. Право собственности <адрес> на здание общежития зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Поскольку вышеназванное общежитие было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. По статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно статье 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Из заключенного с истицей договора найма жилого помещения в общежитии усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено ей вне связи с трудовыми отношениями с собственником жилой площади, без указания временного характера проживания, а, наоборот, на бессрочный период. При указанных обстоятельствах, действительным характером договора найма жилого помещения в общежитии от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного с Бодровой Л.С., по своей сущности является договор социального найма, поскольку он не отвечает признакам договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. Заключение с истцом договора найма жилого помещения с указанием на общежитие носило формальный характе<адрес> того, пунктом 5 ст. <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-З (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в <адрес>" (принят постановлением ЗС НО от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-III) установлено, что при приватизации не требуется представление договора социального найма жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления. На основании вышеизложенного Бодровой Л.С. заявляются требования: признать отказ в приватизации жилого помещения незаконным, признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Бодрова Л.С. и ее представитель по заявлению в суд - Матвеев Е.А. заявленные требования поддерживают по вышеизложенным основаниям.
Представители ответчика - А. <адрес> по доверенностям - Захаровой Л.В. и Коноваловой А.А. исковые требования не признали, считают исковые требования не подлежащими удовлетворению, просят в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям:
В обосновании требований истица ссылается на ст. 2 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая гласит, что граждане имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Из смысла указанной нормы вытекает, что вопрос стоит только о жилых помещениях, которые используется на условиях социального найма без официальной процедуры оформления такого договора. Данная норма закона не подходит в обоснование требований истицы. Истцом в материалы Д. представлена справка о технических характеристиках объекта капитального строительства, в которой указано: наименование объекта – общежитие. Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>-70 было принято А. <адрес> в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О разграничений государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и зарегистрировано в Главном управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> в качестве общежития, что подтверждается выпиской <№*****> из Реестра муниципального имущества <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, представленной в материалы Д.. Таким образом, истица требует признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное в общежитии, а не на жилое помещение, используемое на условиях социального найма без официальной процедуры оформления такого договора. Действующее законодательство устанавливает, что при рассмотрении вопроса о приватизации жилых помещений в общежитии необходимо руководствоваться ст.4 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> «О приватизации жилищного фонда в РФ». Статья 4 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В представленных ранее в суд документах истица в обосновании своих требований ссылалась также на ст. 7 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Статья 7 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из смысла указанной нормы следует, что в денном случае, вопрос стоит о коммунальных квартирах, находящихся в жилых домах и используемых в качестве общежитий (относительно отказа приватизации в указанных жилых помещениях имеется Постановление КС РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-П, признавшее в данном случае ст. 4 Закона о приватизации о запрете приватизации не соответствующей Конституции РФ). Президиум Верховного Суда РФ указал, что из ст. 7 Вводного закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до <ДД.ММ.ГГГГ>, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после <ДД.ММ.ГГГГ> при условии, если это жилое помещение является изолированным (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденный Постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 7 и <ДД.ММ.ГГГГ>). Здание общежития по адресу: <адрес> не относится к указанной категории жилых домов, квартиры в котором использовались в качестве коммунальных кварти<адрес> его жилым домом, с позиции действующего законодательства, не возможно, так как его нельзя отнести ни к многоквартирному жилому дому (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме), ни, тем более, к индивидуальному жилому дому. Более того, Жилищный Кодекс в ч.1 ст.62 установил, что предметом договора социального найма может быть только жилое помещение (т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Нормативные определения понятий "жилой дом", "квартира", "комната" содержатся в ч.ч. 2- 4 ст.16 Кодекса. В заявлении истицы указывается на ст. 16 ЖК РФ, по-видимому, как на виды жилых помещений, являющиеся объектами, на которые возможно заключение договоров социального найма. Но с учетом частей. 2,3,4 данной статьи спорное помещение не относится не к одному из указанных в статье жилых помещений. Как следует из установленного ЖК РФ определения понятия "жилое помещение", помещение, предоставляемое на условиях социального найма, должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства (ст. 15). Поэтому не могут быть использованы в качестве жилых помещений и, следовательно, являться предметом договора социального найма, помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства. На факт, что помещения в указанном общежитии не могут быть представлены по договору социального найма, а данное жилое здание не может быть признано жилым домом было указано в протесте Кулебакского городского прокурора от <ДД.ММ.ГГГГ>. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в статьях 40 и 35 Конституции Российской Федерации, положения которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к не подлежащим приватизации. Об этом указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> по Д. о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации''. Таким образом, конституционные права истицы в отказе ей А. приватизации комнаты в общежитии не нарушаются.
Представитель привлеченной для участия в Д. в качестве третьего лица в соответствии со ст. 43 ГПК РФ А. <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о рассмотрении Д., заявлений об отложении рассмотрения Д. не поступило, в силу чего в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел Д. в отсутствие представителя данного органа местного самоуправления.
Рассмотрев материалы гражданского Д., заслушав участников судебного разбирательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находившееся на балансе АООТ «Кулебакское строительно-монтажное управление», принято А. <адрес> (в то время: А. <адрес>) в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (Постановление от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>).
Согласно ст. 2 Закон РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии с п. 2. Постановления Верховного Совета РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), в частности: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной А.), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения; жилищно-эксплуатационные предприятия и ремонтно-строительные предприятия, обслуживающие объекты, перечисленные в данном приложении.
Право собственности <адрес> на здание общежития зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть, квартиры, комната.
Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку общежитие по <адрес>, было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома считается утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: в том числе по подпункту 2, жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
По статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статье 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Из заключенного с истицей договора найма жилого помещения в общежитии усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено ей вне связи с трудовыми отношениями с собственником жилой площади, без указания временного характера проживания, а, наоборот, на бессрочный период.
Бодрова Л. С., проживающая в жилом помещении: в комнате <№*****> <адрес> в <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.
<ДД.ММ.ГГГГ> ею получен ответ А. <адрес> <№*****>, согласно которому ей было отказано в приватизации комнаты в общежитии, на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Данный отказ в приватизации жилого помещения не основан на законе.
По договору найма жилого помещения ДЗ/1447/06 от <ДД.ММ.ГГГГ> гр. Коновалову В. Н. было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. До заключения данного договора, указанная комната в общежитии была предоставлена Коновалову В.Н. и Бодровой Л.С. на основании ордера <№*****> (комната на двоих). Из заключенного с истицей договора найма жилого помещения в общежитии усматривается, что спорное жилое помещение было предоставлено вне связи с трудовыми отношениями с собственником жилой площади, без указания временного характера проживания, а наоборот, на бессрочный период. <ДД.ММ.ГГГГ> между Бодровой Л.С. и Коноваловым В.Н. был зарегистрирован брак. <ДД.ММ.ГГГГ> Бодрова Л.С. была прописана в указанном помещении. <ДД.ММ.ГГГГ> Коновалов В.Н. умер. <ДД.ММ.ГГГГ> А. <адрес> на основании Договора <№*****> «Найма жилого помещения в общежитии» Бодровой Л.С. было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты), общей площадью 19,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
При указанных обстоятельствах действительным характером договора найма жилого помещения в общежитии от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенного с Бодровой Л.С., по своей сущности является договор социального найма, поскольку он не отвечает признакам договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Заключение с истцом договора найма жилого помещения с указанием на общежитие носило формальный характе<адрес> того, пунктом 5 ст. <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>-З (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в <адрес>» (принят постановлением ЗС НО от 25.03.2004 № 898-III) установлено, что при приватизации не требуется представление договора социального найма жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления.
В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, основанной на положениях Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> и ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от <ДД.ММ.ГГГГ> №189-ФЗ, если жилые помещения предоставлены гражданам до <ДД.ММ.ГГГГ> в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, и переданы в иную форму собственности, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, поскольку такие жилые помещения утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Бодрова Л.С. не использовала право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Сведения о техническом состоянии жилого помещения предоставлены.
Таким образом, спорное жилое помещение в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 7 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» подлежит приватизации, в ином порядке реализовать свое право на приватизацию Бодрова Л.С. не может. За истицей следует признать право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, ст. 4, 7 ФЗ от <ДД.ММ.ГГГГ> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л :
удовлетворить исковые требования Бодровой Л. С..
Признать отказ в приватизации жилого помещения Бодровой Л. С. А. <адрес> <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> незаконным.
Признать за Бодровой Л. С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гражданство: Р. Ф., место рождения: <адрес>, паспорт <№*****> выданный Отделом внутренних Д. <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения: 522-019, проживающей по месту жительства в <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната <№*****>, а также на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома по указанному адресу, общей площадью 29,2 кв.метра, жилой площадью 19,3 кв.метра.
Копию решения направить лицам, участвовавшим в рассмотрении Д., которые не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.
Судья: А.А. Марцев
