Дата принятия: 23 января 2013г.
.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области 23 января 2013 г.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Рагинской О.А.,
с участием истца Кузьминых А.Б.,
- представителя ответчика Кузьминых И.А. – адвоката Стрежевской коллегии адвокатов Туркова Р.А. действующего на основании ордера № 446 от 11 января 2013 года,
- представителя ответчика Кузьминых А.А. - адвоката Стрежевской коллегии адвокатов Пушкаревой Ж.Е. действующей на основании ордера № 381 от 11 января 2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых А.Б. к Кузьминых И.А., Кузьминых А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кузьминых А.Б. обратился в суд с иском к Кузьминых И.А., Кузьминых А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, г. Стрежевой Томской области, мотивируя свое требование следующим образом.
Истец зарегистрирован и проживает в квартире № <адрес>, г. Стрежевой Томской области с 05.05.1987. Данная квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена истцу с членами семьи нанимателя: женой Кузьминых И.А. и сыном Кузьминых А.А., которые в 1987 году выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другой город, забрав вещи. В 1991 году, брак между супругами расторгнут. В спорном жилом помещении зарегистрирован истец один. С указанного времени и по сей день, ответчики не появлялись в квартире №<адрес> г. Стрежевой Томской области. Со стороны истца, не чинилось препятствий ответчикам в проживании и пользовании данной квартирой.
Кузьминых А.Б. просит суд признать Кузьминых И.А., Кузьминых А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, г. Стрежевой Томской области.
В судебном заседании истец Кузьминых А.Б. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Кузьминых И.А. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Кузьминых И.А. адвокат Турков Р.А. считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не проживает в спорном жилом помещении, возможно на то имеются уважительные причины. Полномочиями признания иска Кузьминых И.А. его не наделяла.
Ответчик Кузьминых А.А. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Кузьминых А.А. адвокат Пушкарева Ж.Е. считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно по каким причинам ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Полномочиями признания иска Кузьминых А.А. ее не наделял.
Заслушав стороны, свидетелей Ш.Н.И., К.Б.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 47, 50 53, 88 действовавшим до 01 марта 2005 года Жилищным кодексом РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма заключался с нанимателем – гражданином, на имя которого был выдан ордер. Ордер выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации, и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствах в пределах Российской Федерации», ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства, и, расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно представленным документам, жилое помещение предоставлено Кузьминых А.Б. с ответчиками в 1986 году на условиях договора социального найма.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ОМ № <данные изъяты> выданному Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области от 17 декабря 2012 года, Кузьминых А.Б. и Кузьминых И.А. ДД.ММ.ГГГГ года расторгли брак.
В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое <данные изъяты> по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании, установлено, что ответчики Кузьминых И.А., Кузьминых А.А. не проживают в спорном жилом помещении с 1987 года, добровольно выехали на другое место жительства, тем самым добровольно расторгли договор социального найма помещения и утратили право им пользования. Со стороны истца, не чинилось препятствий в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается показаниями свидетелей Ш.Н.И., К.Б.Б., допрошенных в судебном заседании.
Исходя из вышеизложенного, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд считает заявленные исковые требования Кузьминых А.Б. к Кузьминых И.А., Кузьминых А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминых А.Б. к Кузьминых И.А., Кузьминых А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Кузьминых И.А., признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область город Стрежевой, <адрес>.
Кузьминых А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Томская область город Стрежевой, <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Родионова Н.В.
