Решение от 23 января 2013 года

Гр. дело №г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кирсанов 23 января 2013 года
 
    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лосева Ю.А.,
 
    при секретаре Пятахиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Т.В. к Севостьяновой В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сальникова Т.В. обратилась в суд с иском к Севостьяновой В.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    В судебном заседании в обоснование требований истица Сальникова Т.В. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, действующим от имени Садчиковой Н.Н., был заключен договор купли-продажи 138/183 долей жилого дома, общей площадью 92,63 кв.м., в том числе жилой – 56,19 кв.м., и 138/183 долей земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенных по адресу: <адрес> который был заверен нотариально. Согласно передаточному акту указанные доли жилого дома и земельного участка были ей переданы. Обязательства по оплате исполнила в полном объеме. Данный договор и передаточный акт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрированы, поскольку доверенное лицо – ФИО4 выехал на работу в <адрес>, а доверитель была больна и самостоятельно прибыть в регпалату не могла. С ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи пользуются недвижимым имуществом, содержат в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ Садчикова Н.Н. умерла, а ее наследник – Севостьянова В.Н. в права наследования не вступала. В ноябре 2012 года она обратилась в Кирсановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, но выяснилось, что для регистрации необходима подача письменного заявления от прежнего собственника Садчиковой Н.Н., которой нет в живых, а наследник Севостьянова В.Н. ее заменить не может, так как не указана в договоре купле-продаже в качестве собственника и продавца. Просит суд признать за ней право собственности в праве общей долевой собственности на 138/183 долей земельного участка и 138/183 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Севостьянова В. Н. - иск признала полностью и не возражает против удовлетворения требований истицы.
 
    Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Частью 1 ст. 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Судом установлено, что Сальникова Т.В. по договору – купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4, действующего от имени Садчиковой Н.М. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, 138/183 долей в праве общей долевой собственности земельного участка и 138/183 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ указанные доли квартиры и земельного участка были переданы Сальниковой Т.В., которые она приняла во владение.
 
    Из справки ГУПТИ Тамбовской области филиал по г.Кирсанову и Кирсановскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Садчиковой Н.Н. зарегистрировано 138/183 долей в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, а также 138/183 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу ( выписка из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/-143991).
 
    Согласно свидетельству о смерти I- КС № от ДД.ММ.ГГГГ Садчикова Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Прекратить право общей долевой собственности Садчиковой Н.Н. на 138/183 долей в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, общей площадью 92,63 кв.м., в том числе жилой – 56,19 кв.м., расположенного по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 68-01/20-1/2001-1113) и 138/183 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 869 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации 68-01/20-1/2001-1112), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сальниковой Т.В. 138/183 долей в праве общей долевой собственности жилого <адрес>, общей площадью 92,63 кв.м., в том числе жилой – 56,19 кв.м., расположенного по <адрес> ( кадастровый номер 68:24:02 00057:0002:65/8/228:001) и 138/183 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 869 кв.м. (кадастровый номер 68:24:02 00 057:2), расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суд через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 23 января 2013 года.
 
    Судья: Ю.А.Лосев
 
    Верно:
 
    Судья: Ю.А.Лосев
 
    Секретарь: О.А.Пятахина
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>