Дата принятия: 23 января 2013г.
Дело № 2 - 112
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2013 года. Г.Буй
Буйский районный суд Костромской области в составе:
судьи Прыгуновой Ю.С.,
при секретаре Репша Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Константиновны, Иванова Михаила Константиновича к администрации г.о. г. Буй о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования;
у с т а н о в и л:
Иванова Т.К., Иванов М.К. обратились в Буйский районный суд с иском к администрации г.о. г. Буй о признании права собственности на квартиру ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно Договора о передаче квартир в собственность от августа 1993 года К.Н. ., Ивановой Т.К., Иванову М.К. администрацией г. Буя передана в собственность трехкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
В мае 2012 года К.Н. умер.
После его смерти открылось наследство в виде права общей собственности на указанную выше квартиру.
При составлении заявления о передаче квартиры в собственность, об участии в приватизации заявляли К.Н. , Иванова Т.К. и Иванов М.К..
При обращении к нотариусу, выяснилось, что договор приватизации имеет существенные недостатки, в частности квартира приватизирована на трех человек, а в договоре указан только К.Н. , а также не дописано отчество Иванова М.К. (Констан.).
Истцы считают, что их права на участие в приватизации были нарушены.
Кроме того, указано, что 1/3 доля умершего К.Н. должна перейти в порядке наследования к Ивановой Т.К., поскольку дети умершего - Иванов М.К. и Падукова Л.К. написали нотариальный отказ от принятия наследства в пользу Ивановой Т.К..
На основании изложенного в исковом заявлении Иванова Т.К., Иванов М.К. просят признать за ними право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в 2/3 и 1/3 долях соответственно, в порядке приватизации и наследования.
В судебном заседании истица Иванова Т.К. исковые требования по изложенным в заявлении доводам, поддержала. Пояснила, что 1/3 доля на указанную квартиру принадлежит ей в порядке приватизации, а на 1/3 долю она просит признать за ней право собственности в порядке наследования после умершего супруга.
В судебном заседании истец Иванов М.К. исковые требования по изложенным в заявлении доводам, поддержал. Пояснил, что 1/3 доля на указанную квартиру принадлежит ему в порядке приватизации, от наследования доли умершего отца, он, Иванов, отказался в пользу матери Ивановой Т.К..
Представитель ответчика администрации г.о.г. Буй в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по существу иска не имеют (л.д. 29).
Изучив материалы дела, заслушав истцов, учитывая мнение ответчика, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск Ивановых, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 19,45 Конституции РФ государство не только защищает права и свободы человека и гражданина в РФ, но и гарантирует равенство этих прав и свобод.
В материалах дела находится заявление К.Н. , Ивановой Т.К., Иванова М.К. о передаче квартиры в совместную, долевую собственность в порядке приватизации (л.д. 11).
Согласно Договора о передаче квартир в собственность от августа 1993 года, К.Н. , Ивановой Т.К., Иванову М.К. администрацией г. Буя передана в собственность трехкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9), без определения долей.
В мае 2012 года К.Н. умер (л.д. 19).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, вступившего в силу 31.01.1998 г., обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из предоставленных суду документов следует, что умерший К.Н. ., его супруга Иванова Т.К., и сын Иванов М.К., имели в общей совместной собственности благоустроенную трехкомнатную квартиру в порядке приватизации, общей площадью общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в 1993г. в органах БТИ. Их доли не были определены в установленном порядке в момент передачи квартиры по договору приватизации, в настоящее время соглашением сторон также не могут быть определены данные доли в связи со смертью одного из участников. Считается, что доли по общему правилу признаются равными, то есть по 1\3 доле каждому.
К.Н. умер в мае 2012 года, в наследственную массу следует включить, в том числе и 1\3 его доли в указанной квартире.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ч. 1 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что в данном случае, наследниками первой очереди по закону после умершего К.Н. являются его супруга Иванова Т.К., и его дети Иванов М.К., Падукова (Иванова) Л.К. (л.д. 10).
Как следует из ответа нотариуса г. Буя М.А. , у нее имеется наследственное дело на имя К.Н. , с заявлением о принятии наследства обратилась супруга - Иванова Т.К.. В наследственном деле зарегистрированы заявления детей наследодателя Иванова М.К., Падуковой Л.К. об отказе от наследства в пользу Ивановой Т.К. (л.д. 26).
Суд считает, что при сложившихся обстоятельствах, следует устанавливать право собственности на долю в квартире не умершему К.Н. , а истице Ивановой Т.К в порядке наследования, поскольку ситуацией уже нарушено не право К.Н. , а ее (Ивановой) право, в связи с тем, что она, не может включить в состав наследственной массы 1\3 долю в указанной квартире, т.к. правоустанавливающего документа именно на указанную долю - при жизни К.Н. оформлено не было. Срок принятия наследства Ивановой Т.К. не пропущен ( л.д. 26 ).
Таким образом, истцы не смогли во внесудебном порядке разрешить вопрос о признании за ними право собственности на выше указанную квартиру.
Представитель ответчика не представили возражений по существу иска.
Учитывая данные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования истцов Ивановой Т.К. и Иванова М.К. к администрации г.о. г. Буй о признании права собственности каждому на квартиру расположенную по адресу - КО, <адрес>, а именно за Ивановой Т.К. на 2/3 доли в порядке приватизации и наследования, а Иванову М.К. на 1/3 доли в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ивановой Татьяны Константиновны, Иванова Михаила Константиновича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования - удовлетворить.
Признать за Ивановой Татьяной Константиновной, <данные изъяты> г.р., в порядке приватизации и наследования право собственности на 2/3 доли в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Признать за Ивановым Михаилом Константиновичем, <данные изъяты> г.р., в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в квартире, общей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Буйский районный суд.
Судья: Прыгунова Ю.С.
