Дата принятия: 23 января 2013г.
Д...... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
23 января 2013 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Иванова Ю.И.,
при секретаре Калшеевой Ю.Д.
с участием:
представителя ответчика Омельяновича ХХХХ - адвоката Елисеевой И.В., представившей удостоверение № 78 от 18.11.02 г. и ордер № 008646,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Савина ХХХХ к Омельяновичу ХХХХ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Савин М.Г. обратился в суд с иском к Омельяновичу Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указал, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года ему в собственность перешло жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> В данной квартире с 2004 года прописан ответчик - Омельянович Н.В., который не проживает в данной квартире с момента его регистрации, не оплачивает коммунальные услуги, близким родственником или членом семьи не является. Сведениями о месте проживания (пребывания) не располагает, личных вещей ответчика в квартире нет.
Учитывая, что квартира не являлась постоянным местом жительства ответчика, регистрация носила формальный характер, по этим основаниям считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а поэтому и подлежит снятию с регистрационного учета.
Регистрация ответчика в квартире повлекла значительное увеличение квартплаты и коммунальных платежей, поскольку приходится оплачивать коммунальные платежи за него.
В судебное заседание истец Савин М.Г. не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Омельянович Н.В. в судебное заседание не явился. Повестка направленная ответчику возвратилась в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Суд приступил к рассмотрению дела по существу в соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика Омельяновича Н.В. - адвокат Елисеева И.В. возражала в удовлетворений требований истца, ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска.
Третье лицо по делу Управление Федеральной миграционной службы России по Тверской области Отделение в Кимрском районе, извещенное должным образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилось, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения УФМС России по Тверской области в Кимрском районе.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующему:
Установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец Савин М.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспорено.
При этом, как следует из материалов дела, ответчик Омельянович Н.В. зарегистрирован в спорной квартире с 2004 года, прежним собственником квартиры Омельяновичем В.С.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Однако, материалы дела не содержат каких-либо данных о том, что между сторонами существует договоренность о проживании ответчика в принадлежащемистцу жилище.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования помещениями частного жилищного фонда кроме самих собственников предоставлено также и членам их семей, однако членом семьи Савина М.Г. Омельянович Н.В. не является.
С учетом того, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к Савину М.Г., право пользования Омельяновича Н.В. этим же помещением в силу закона не установлено, соглашения между бывшим собственником помещения Омельянович В.С. и новым собственником Савиным М.Г., не имеется, то в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования спорной жилой площадью ответчика подлежит прекращению.
Сам факт регистрации по спорному адресу, хотя и с согласия проживающих в жилом помещении бывшего собственника, является административным актом и не порождает самостоятельного права на жилую площадь.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания, в качестве члена семьи собственника.
Согласно ст.6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. N 5242-I, с изменениями от 02.11.2004 г., 18.07.2006 г., 25.12.2008г., 27.07.2010 г., гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина и документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах, что привело к нарушению прав истца Савина М.Г., гарантированных ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.
Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Омельяновича ХХХХ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Омельяновича Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25 января 2013 года.
Судья Ю.И. Иванов
